WS Deal W/ COMMERCIAL POTENTIAL – 396 W Floyd Baker Blvd, Gaffney, SC – 2BR/1BA – 900 sf -11 acre – PRICE = $13k OBO Sold

  • $13000 CASH ONLY OBO
  • 2 beds
  • 1 baths
  • 900 sqft
Sold
Wholesale Property Gaffney South Carolina
Alden Simpson’s Wholesale Deal
396 W. Floyd Baker Blvd. Gaffney, SC 29340
Use as residential rental or commercial location/lease.
Property has commercial potential.  Zoning allows many commercial uses including:  Office, Retail, Professional Services, etc.  
For full list of possible commercial uses, see link to City of Gaffney Zoning Ordinance below.
CASH PRICE =  $13,000 OBO
Address:  396 W. Floyd Baker Blvd Gaffney, SC 29340
Parcel Tax ID#:  081-15-00-118.000    61720589
Alternate Parcel ID#:  0811500118000
Bedrooms:  2
Bathrooms:  1
Size: Approx.900 SqFt
Lot Size: .11 acre
CALL FOR ACCESS  (864) 438-3448
CASH PRICE $13,000 OBO
Property is Zoned as “General Commercial.”
See link to zoning map and zoning ordinance below.
According to Gaffney City Zoning Ordinance, General Commercial is defined as: 
General Commercial (GC) District – The purpose of this District is to provide for and promote the development and maintenance of commercial and business uses strategically located to serve the traveling public, the resident population and the larger region of which the City is a part. Toward this end, a wide range of business, and commercial uses are permitted in this District.
CITY OF GAFFNEY ZONING MAP (download PDF file to use Zoom):  https://drive.google.com/open?id=1A0Le8kFSN_KwrrdTPcSqgJPthCtWqBSQ
DETAILS:
  • 900sf house in Gaffney in Commercial Zone
  • Roof Age Unknown – shingles appear to be 5-10 years old
  • Soffit and Fascia need to be repaired in places
  • Stone decorated columns on front porch
  • Need to replace front step
  • Need handrails on back steps
  • Walk in storage area under house
  • Exterior siding needs to be pressure washed
  • Green Storage building in back comes with property (no access at this time)
  • No Central HVAC – used window units
  • Windows – most are original, some broken
  • Flooring is linoleum that needs replacing.  Old hardwoods in some rooms.
  • Bathroom needs a total rehab
  • Some of the copper pipe was stolen according to seller
  • Condition of electrical unknown
  • Condition of plumbing unknown
  • Laundry room 6′ x 6′ located at back door
  • Floor is sloped and needs to be replaced
  • Washer hookup is missing
  • 2 bedrooms – both are 13′ x 13′
  • 1 bedroom has 2 closets, both need to be painted and flooring replaced
  • Kitchen is 12′ x 12′ and a total rehab – need ceiling repaired, flooring replaced, needs cabinets, appliances
  • Entire interior needs to be painted
  • Large living area 26′ x 13′
  • Flooring is vinyl, which is torn and bubbled
  • Unique stone column inside house (needs repair around ceiling)
  • Landscaping needs to be trimmed back
CALL FOR ACCESS  (864) 438-3448

***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses.  We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.

**********ESPAÑOL**********

Venta al por mayor de Alden Simpson

396 W. Floyd Baker Blvd. Gaffney, SC 29340

Utilizar como alquiler residencial o local comercial / arrendamiento.

La propiedad tiene potencial comercial. La zonificación permite muchos usos comerciales, como: oficina, comercio minorista, servicios profesionales, etc.

Para obtener una lista completa de los posibles usos comerciales, vea el enlace a la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Gaffney a continuación.

PRECIO EN EFECTIVO = $ 13,000 OBO

Dirección: 396 W. Floyd Baker Blvd Gaffney, SC 29340
Número de identificación fiscal del paquete: 081-15-00-118.000 61720589
Número de identificación de paquete alternativo: 0811500118000
Dormitorios: 2
Baños: 1
Tamaño: Approx.900 SqFt
Tamaño del lote: .11 acre

CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448

PRECIO EN EFECTIVO $ 13,000 OBO

La propiedad está zonificada como “General Comercial”.

Vea el enlace al mapa de zonificación y la ordenanza de zonificación a continuación.

De acuerdo con la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Gaffney, el Comercial General se define como:

Distrito comercial general (GC): el propósito de este distrito es proporcionar y promover el desarrollo y mantenimiento de usos comerciales y de negocios ubicados estratégicamente para servir al público viajero, la población residente y la región más grande de la cual la ciudad forma parte. Con este fin, se permite una amplia gama de negocios y usos comerciales en este Distrito.

MAPA DE ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE GAFFNEY (descargue el archivo PDF para usar Zoom): https://drive.google.com/open?id=1A0Le8kFSN_KwrrdTPcSqgJPthCtWqBSQ

ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE GAFFNEY: https://drive.google.com/open?id=1EqUMmwMLAlnPUQdnnrXNAf5YwtfcUru7

INFORME DE PROPIEDADES DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1osvKcPfnBAi2A_IVnHfSneFsDeRjSmL5/view?usp=sharing

FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/11yQxXc8uyOK3AbTn0VnzAjdTxwzbw789?usp=sharing

DETALLES:
Casa 900sf en Gaffney en Zona Comercial.
Roof Age Unknown: las tejas parecen tener entre 5 y 10 años
Soffit y Fascia necesitan ser reparados en lugares
Columnas de piedra decoradas en el porche delantero.
Necesidad de reemplazar paso delantero
Necesita pasamanos en escalones traseros.
Caminar en el área de almacenamiento debajo de la casa
El revestimiento exterior debe ser lavado a presión
El edificio Green Storage en la parte trasera viene con propiedad (no hay acceso en este momento)
No Central HVAC – unidades de ventana usadas
Windows – la mayoría son originales, algunos están rotos
El suelo es de linóleo que necesita ser reemplazado. Maderas viejas en algunas habitaciones.
El baño necesita una rehabilitación total.
Algunos de los tubos de cobre fueron robados según el vendedor
Condición de electricidad desconocida.
Condición de fontanería desconocida.
Cuarto de lavado 6 ‘x 6’ ubicado en la puerta de atrás
El piso está inclinado y necesita ser reemplazado
Falta la conexión de la lavadora
2 habitaciones – ambas son 13 ‘x 13’
1 dormitorio tiene 2 armarios, ambos deben pintarse y reemplazar el piso
La cocina es de 12 ‘x 12’ y una rehabilitación total: se necesita reparar el techo, reemplazar el piso, se necesita gabinetes, electrodomésticos
Todo el interior necesita ser pintado.
Amplia sala de estar 26 ‘x 13’
El suelo es de vinilo, que se rasga y burbujea.
Columna de piedra única dentro de la casa (necesita reparación alrededor del techo)
El paisajismo necesita ser recortado

CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448

*** Por favor, no vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No realizaremos ningún acuerdo de empresa conjunta sin un acuerdo de JV vigente antes de cualquier re-comercialización de la propiedad.

Price:
$13000 CASH ONLY OBO
Address:
96 W. Floyd Baker Blvd
Gaffney, South Carolina 29340
Square Feet:
900
Lot Size:
0.11
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Terms:
For Sale
Property Type:
Home
Const. Type:
Single Family

Call (864) 438-3448 for more details

Property Location