VIDEO WALK THROUGH
*****ENGLISH on TOP and ESPAÑOL ABAJO*****
Alden Simpson’s Wholesale Deal
616 Ballenger Rd, Gaffney, SC 29340
Needs Full Renovation
ARV $140k
CASH PRICE = $45,000
PLEASE CALL FOR ACCESS 864-404-4902 Betty
Address: 616 Ballenger Rd Gaffney, SC 29340 (Cherokee County)
Address also shows as: 616 State Rd S-11-117, Gaffney, SC 29340, USA
Parcel Tax #: 103-00-00-051.008 00124391
Alternate Parcel ID: 1030000051008
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Size: Approx. 2000 SqFt
Lot Size: 1.75 acres
Built: 1968
PLEASE CALL FOR ACCESS 864-404-4902 Betty
CASH PRICE = $45,000
VIDEO WALK THROUGH: https://www.upstatewholesalehouses.com/property/wholesale-fix-flip-616-ballenger-rd-gaffney-4br-3ba-2000sf/
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1MaYrmIEhGroavuTw_Ix1GphymEzTHNQR/view?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/18Ci0SA104AOg3Giyexb9cH4HGYfskEdj?usp=sharing
DETAILS:
Single Family 2 story Brick Home in Gaffney (13 rooms)
Large lot – 1.75 acres
No HVAC unit on outside
Vinyl windows – at least 14 panes are broken (qty of 23)
Most interior and exterior doors need to be replaced
Age and condition of roof unknown, but assume will need to be replaced
Gutters need repaired / replaced
Graffiti on front of house will need to be removed
There are no rails on front porch nor hand rail on front steps
Interior attic stairs need to be replaced. Condition of attic unknown
There was a small amount of standing water downstairs – however since the downstairs door was open, rain may have blown in through the door – pictures were taken immediately after a heavy rain.
Access to downstairs through stair case on the inside and entrance in the back.
4 (possibly 5) bedrooms. Bedroom #1 is 12′ x 26′ located upstairs. Subfloor, holes in walls, ceiling needs to be replaced and has 1 closet. Bedroom #2 is 12′ x 16′ and located downstairs. Tile floor is coming up and needs to be replaced, along with the walls. Ceiling needs to be painted and it has 1 closet. Bedroom #3 is 13′ x 10′ and located downstairs. Floors and walls need to be replaced, there are spots on the ceiling and it has 1 closet that needs to re rehabbed. Bedroom #4 is 16′ x 13′ and located downstairs. Floor needs to be replaced, walls are not finished, ceiling appears intact and has an unfinished closet.
There is a room downstairs that could possibly be a 5th bedroom 15′ x 13′ The floor needs replacing and walls and ceiling finished. No closet
Storage room downstairs is 8′ x 10′ Concrete floor, unfinished ceiling, walls need to be replaced and duct work is exposed
Laundry room downstairs is 8′ x 11′. Has washer / dryer hook ups, subfloor, walls that need to be painted and intact ceiling. Breaker box is located in this room. It has upstairs kitchen access, however that door is stuck so currently you can only access this room from the back entrance (or stair case inside)
3 bathrooms. Bathroom #1 is 7′ x 7′ located upstairs. Bathrooms #2 and #3 are each 6′ x 5′ and located downstairs. All 3 bathrooms need a complete rehab.
Kitchen is 14′ x 11′ and is a total rehab.
Dining room is 14′ x 18′. Unfinished walls with holes, subfloor that is loose in spots, ceiling that needs to be painted.
Living area is 21′ x 12′ Subfloor with water stains, holes in walls
Plumbing update was started inside, but not completed
Condition of electrical unknown
Walk in storage area under house is 11′ x 7′. Accessible from back yard.
PLEASE CALL FOR ACCESS 864-404-4902 Betty
CASH PRICE = $45,000
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
Thanks for looking,
Alden Simpson
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*****ESPAÑOL*****
El trato de mayorista de Alden Simpson
616 Ballenger Rd, Gaffney, SC 29340
Necesita una renovación completa
Después del Valor de la Reparación – $140mil
PRECIO EN EFECTIVO = 45,000
POR FAVOR LLAME PARA ACCESO 864-362-2844 Betty
Dirección: 616 Ballenger Rd Gaffney, SC 29340 (Condado de Cherokee)
La dirección también se muestra como: 616 State Rd S-11-117, Gaffney, SC 29340, USA
Impuesto sobre los paquetes: 103-00-00-051.008 00124391
Identificación alternativa de la parcela: 1030000051008
Dormitorios: 4
Baños: 3
Tamaño: Aprox. 2000 pies cuadrados
Tamaño del lote: 1.75 acres
Construido: 1968
POR FAVOR LLAME PARA ACCESO 864-362-2844 Betty
PRECIO EN EFECTIVO = 45,000
VIDEO CAMINATA POR: https://www.upstatewholesalehouses.com/property/wholesale-fix-flip-616-ballenger-rd-gaffney-4br-3ba-2000sf/
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1MaYrmIEhGroavuTw_Ix1GphymEzTHNQR/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/18Ci0SA104AOg3Giyexb9cH4HGYfskEdj?usp=sharing
DETALLES:
Casa unifamiliar de ladrillo de 2 pisos en Gaffney (13 habitaciones)
Un gran terreno de 1,75 acres
No hay ninguna unidad HVAC en el exterior
Ventanas de vinilo – al menos 14 cristales están rotos (cantidad de 23)
La mayoría de las puertas interiores y exteriores deben ser reemplazadas
Se desconoce la edad y la condición del techo, pero se supone que tendrá que ser reemplazado
Las canaletas necesitan ser reparadas / reemplazadas
El graffiti en la parte delantera de la casa tendrá que ser removido.
No hay barandillas en el porche ni pasamanos en los escalones delanteros.
Las escaleras interiores del ático deben ser reemplazadas. Condición del ático desconocida
Había una pequeña cantidad de agua estancada abajo – sin embargo, como la puerta de abajo estaba abierta, la lluvia puede haber entrado por la puerta – las fotos fueron tomadas inmediatamente después de una fuerte lluvia.
El acceso a la planta baja a través de la caja de la escalera en el interior y la entrada en la parte posterior.
4 (posiblemente 5) dormitorios. El dormitorio 1 mide 12′ x 26′ y se encuentra en el piso de arriba. El subsuelo, los agujeros en las paredes y el techo deben ser reemplazados y tiene un armario. El dormitorio 2 mide 12′ x 16′ y se encuentra en el piso de abajo. El piso de baldosas está subiendo y necesita ser reemplazado, junto con las paredes. El techo necesita ser pintado y tiene 1 armario. El dormitorio 3 mide 13′ x 10′ y está en la planta baja. Los pisos y las paredes necesitan ser reemplazados, hay manchas en el techo y tiene un armario que necesita ser rehabilitado. El dormitorio 4 mide 16′ x 13′ y está en el piso de abajo. El piso necesita ser reemplazado, las paredes no están terminadas, el techo parece intacto y tiene un armario sin terminar.
Hay una habitación abajo que podría ser un 5º dormitorio 15′ x 13′ El piso necesita ser reemplazado y las paredes y el techo terminados. No hay armario
El almacén de abajo es de 8′ x 10′ Piso de concreto, techo sin terminar, las paredes necesitan ser reemplazadas y los conductos están expuestos.
La lavandería de abajo es de 8′ x 11′. Tiene lavadora y secadora, subsuelo, paredes que necesitan ser pintadas y techo intacto. La caja de fusibles se encuentra en esta habitación. Tiene acceso a la cocina de arriba, sin embargo esa puerta está atascada así que actualmente sólo se puede acceder a esta habitación desde la entrada trasera (o caja de escalera en el interior)
3 baños. El baño 1 es de 7′ x 7′ ubicado arriba. Los baños #2 y #3 son cada uno de 6′ x 5′ y están ubicados en el piso de abajo. Los 3 baños necesitan una rehabilitación completa.
La cocina mide 14′ x 11′ y es una rehabilitación total.
El comedor mide 14′ x 18′. Paredes sin terminar con agujeros, subsuelo suelto, techo que necesita ser pintado.
La sala de estar es de 21′ x 12′. El subsuelo con manchas de agua, agujeros en las paredes…
La actualización de la plomería se inició en el interior, pero no se completó
Condición de la electricidad desconocida
El área de almacenamiento debajo de la casa es de 11′ x 7′. Accesible desde el patio trasero.
POR FAVOR LLAME PARA ACCESO 864-362-2844 Betty
PRECIO EN EFECTIVO = 45,000
***Por favor, no vuelvan a comercializar ninguno de nuestros productos sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún trato de Joint Venture sin un acuerdo de JV antes de cualquier remercadeo de la propiedad.
Gracias por mirar,
Alden Simpson