Alden Simpson’s Wholesale Deal
26 N. Main St. Startex, SC 29377
Market Rent = $800
ARV = $98k ($70/sf) – see comps below
CASH PRICE = $29,000 OBO
Comps
Address: 26 N. Main St. Startex, SC 29377
Parcel Tax ID#: 5-21-05-071.00
Alternate Parcel ID#: 6172-08-9572.45
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Size: Approx.1406 SqFt
Lot Size: .12 acre
CALL FOR ACCESS (864) 438-3448
CASH PRICE $29,000 OBO
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1gZJODUYoH5yYoESKdrK7i-0SXont6VND/view?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1HGqRb0_HDdeeVw6WKAtSRcD5MOu4veZD?usp=sharing
DETAILS:
Single Family Residence in Startex
House has been gutted and rehab started
Handrails on front porch need to be reattached
Need handrail on steps from sidewalk to yard
Front and sides wrapped with insulation (back is not)
Siding needs to be added on wrapped portion
Siding on back needs to be replaced
Metal roof is 5 years old – no known leaks
No gutters
Brick foundation
Most of the interior insulation against the outside walls has been completed
Outside AC Unit is missing
Air handler and duct work in attic
New vinyl windows
Kitchen needs everything – walls, floors, ceiling, cabinets, appliances
New bathroom fixtures sitting in house waiting to be installed
Some hardwood floor exists that may be able to be refinished
Electrical has been rewired in the past year
Most of the plumbing has been done – just needs to be completed
Very large attic
No drive way in front – Lane runs across back of houses on that street
CALL FOR ACCESS (864) 438-3448
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
*****ESPAÑOL*****
Venta al por mayor de Alden Simpson
26 N. Main St. Startex, SC 29377
Renta de mercado = $ 800
ARV = $ 98k ($ 70 / sf) – vea las composiciones a continuación
PRECIO EN EFECTIVO = $ 29,000 OBO
Comps
Dirección: 26 N. Main St. Startex, SC 29377
Número de identificación fiscal del paquete: 5-21-05-071.00
Número de identificación de paquete alternativo: 6172-08-9572.45
Dormitorios: 3
Baños: 1
Tamaño: Approx.1406 SqFt
Tamaño del lote: .12 acre
CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448
PRECIO EN EFECTIVO $ 29,000 OBO
INFORME DE PROPIEDADES DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1gZJODUYoH5yYoESKdrK7i-0SXont6VND/view?usp=sharing
Imágenes: https://drive.google.com/drive/folders/1HGqRb0_HDdeeVw6WKAtSRcD5MOu4veZD?usp=sharing
DETALLES:
Residencia Unifamiliar en Startex
La casa ha sido destruida y la rehabilitación ha comenzado.
Las barandillas en el porche delantero deben ser reatadas
Necesita barandilla en los pasos de la acera al patio
Frontal y laterales envueltos con aislante (parte posterior no)
El revestimiento debe ser agregado en la parte envuelta
Revestimiento en la parte posterior necesita ser reemplazado
Techo de metal tiene 5 años, sin fugas.
Sin canaletas
Base de ladrillo
La mayor parte del aislamiento interior contra las paredes exteriores se ha completado.
Falta la unidad de CA exterior
Manipulador de aire y conductos en ático.
Nuevas ventanas de vinilo.
La cocina lo necesita todo: paredes, pisos, techos, armarios, electrodomésticos
Nuevos accesorios de baño sentados en casa esperando ser instalados
Existe algún piso de madera que puede ser restaurado.
Eléctrica ha sido reconfigurada en el último año.
La mayor parte de la plomería ha sido hecha, solo necesita ser completada
Ático muy grande
No hay camino de acceso al frente – Lane corre por la parte de atrás de las casas en esa calle
CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448
*** Por favor, no vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No realizaremos ningún acuerdo de empresa conjunta sin un acuerdo de JV vigente antes de cualquier re-comercialización de la propiedad.