ARV = $134k+
Smaller 3BR houses on same street selling for $79-84/sf. See comps below
| Address | BR | BA | SF | Price | $/sf | Date Sold |
| 136 Anthony St | 3 | 2 | 1295 | $110k | 85 | 04/01/19 |
| 143 Anthony St | 3 | 1.5 | 1380 | $110k | 80 | Under Contract |
- Single Family Residence in Gaffney
- Roof looks about 15 years old on visual inspection – a couple water spots on ceiling as pictured
- Soffit and Fascia seem to be in good condition
- Outside structure in good condition – may need to be painted/power washed
- HVAC – mfg in 2002
- Windows – mix of original and new
- Awnings need to be cleaned
- Gutters may need minor repair – bent in at least one area
- Kitchen needs to be updated – has wall paper and paneling, drop tile ceiling
- Will need appliances and a good scrubbing
- Laundry Room / Pantry off kitchen 12’x8′. Walls, floor and ceiling seem to be OK in this room.
- No known issues with plumbing
- No known issues with electrical
- Dated wallpaper in several rooms
- 3 bedrooms – 12′ x 13′, 8′ x 13′ and 13′ x 10′
- Bedroom 2 has a “playroom” (or office) attached that is 9′ x 20′, back door access, carpet that needs to be cleaned with plywood for walls, ceiling
- Bedroom walls need to be painted, ceiling cleaned (old leak marks) and carpet replaced
- Bedroom 3 has 2 closets
- Bathrooms need to be updated
- Bathrooms are 7′ x 5′ and 8′ x 5′ Both are functional, but dated
- 2 Living areas – 12′ x 19′ and 12′ x 11′, both of which need fresh paint, new floor covering, ceiling cleaned
- Also has rear add on room 10′ x 25′. Carpet needs to be replaced, ceiling OK, wall built against house is a bit warped
- Rear room has back door / screen porch access
- Rear screened in porch is 12′ x 10′ and needs carpet removed
- Storage building in back is also included, but no access at this time
- Landscape needs to be trimmed back
- Please budget for a clean out
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
ESPAÑOL
Venta al por mayor de Alden Simpson
126 Anthony St. Gaffney, SC 29340
1800sf – 3BR / 2BA
Varias habitaciones adicionales / espacio extra en esta casa
ARV = $ 134k +
Casas 3BR más pequeñas en la misma calle que se venden por $ 79-84 / pies cuadrados. Ver comps abajo
PRECIO EN EFECTIVO = $ 50,000 OBO
Dirección: 126 Anthony St. Gaffney, SC 29340
Número de identificación fiscal del paquete: 100-06-00-081.000 61741389
Número de identificación de parcela alternativo: 1000600081000
Dormitorios: 3
Baños: 2
Tamaño: Approx.1800 SqFt
Tamaño del lote: .42 acre
CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448
PRECIO EN EFECTIVO $ 50,000 OBO
INFORME DE PROPIEDADES DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1R4ODJ1k-s_MRtAwXMA4rc0DzpDX2rueE/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1OWSsAGQPMY93asSgkRRbUqrBdu6niVI9?usp=sharing
COMPS:
Dirección BR BA SF Precio $ / sf Fecha de venta
136 Anthony St 3 2 1295 $ 110k 85 04/01/19
143 Anthony St 3 1.5 1380 $ 110k 80 Bajo Contrato
Enlace a 136 Anthony St: http://www.zillow.com/homedetails/136-Anthony-St-Gaffney-SC-29340/70195257_zpid/
Enlace a 143 Anthony St (bajo contrato a partir del 5/20/19): https://www.zillow.com/homedetails/143-Anthony-St-Gaffney-SC-29340/70187058_zpid/
DETALLES:
Residencia Unifamiliar en Gaffney
El techo parece tener unos 15 años de edad en una inspección visual: un par de manchas de agua en el techo, como se muestra en la imagen
Soffit y Fascia parecen estar en buenas condiciones.
Estructura exterior en buen estado: puede ser necesario pintarla / lavarla a presión
HVAC – MFG en 2002
Windows – mezcla de original y nuevo
Los toldos necesitan ser limpiados
Las canaletas pueden necesitar reparaciones menores: dobladas en al menos un área
La cocina debe actualizarse: tiene papel de pared y paneles, techo abatible de azulejos
Necesitará electrodomésticos y un buen fregado.
Cuarto de lavado / despensa fuera de la cocina 12’x8 ‘. Paredes, piso y techo parecen estar bien en esta sala.
No hay problemas conocidos con la plomería
No se conocen problemas con la electricidad.
Papel pintado fechado en varias habitaciones.
3 habitaciones – 12 ‘x 13’, 8 ‘x 13’ y 13 ‘x 10’
El dormitorio 2 tiene una “sala de juegos” (u oficina) adjunta que es de 9 ‘x 20’, acceso a la puerta trasera, alfombra que se debe limpiar con madera contrachapada para paredes, techo
Las paredes de los dormitorios deben pintarse, limpiar el techo (marcas de fugas antiguas) y reemplazar la alfombra
Dormitorio 3 tiene 2 armarios.
Los baños necesitan ser actualizados
Los baños son de 7 ‘x 5’ y 8 ‘x 5’. Ambos son funcionales, pero están fechados.
2 áreas de estar: 12 ‘x 19’ y 12 ‘x 11’, las cuales necesitan pintura fresca, nuevo revestimiento de pisos, limpieza del techo
También tiene complemento trasero en la sala 10 ‘x 25’. La alfombra debe ser reemplazada, el techo está bien, la pared construida contra la casa está un poco deformada
Cuarto trasero tiene puerta trasera / pantalla de acceso porche.
El porche trasero apantallado es de 12 ‘x 10’ y necesita ser removido de la alfombra
Edificio de almacenamiento en la parte posterior también se incluye, pero no hay acceso en este momento
El paisaje necesita ser recortado
Por favor presupuesto para una limpieza
CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448
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