Wholesale 10 unit Mobile Home Park in Union – 122 Bird St – 19% CAP RATE – Price = $150k OBO Sold

  • $150,000 CASH ONLY OBO
  • 108028.8 sqft
Sold
Investment Property South Carolina

**********ENGLISH on TOP and/y ESPAÑOL ABAJO**********

122 Bird St. Union, SC  29379

 

10 Unit Mobile home park + Single Family Home

 

All Units are occupied

 

2.48 Acres

 

City Water – Power and Water separately metered. 

Each home has its own septic tank.

 

Most Singlewides are late 1980s to Early 1990s models. 

See details below.

 

****CASH PRICE =  $150,000 OBO****

 

SERIOUS BUYERS ONLY PLEASE!

Proof of funds required before walk-through.  Feel free to drive by, but do not disturb tenants.  Thank you!

 

CALL FOR ACCESS  (864) 438-3448

 

Numbers using Market rents:

Market rent for each park-owned unit:  $500/mo X 7 = $3500/mo

Market Lot Rent for 3 Lots: $175 X 3 = $525/mo
Market Rent for 2BR Single Family Home = $600/mo
Total Potential monthly gross rents = $4625
Potentially more if you put park-owned homes on the 3 rented lots over time.
Gross Rents:  $55,500/year 

NOI or Profit Per Year = $38,850   (assuming expenses are 30% of gross rents)

CASH PRICE =  $150,000 OBO

CAP RATE = 19%

 

Current numbers for park:

  • 10 total units and all are occupied.  Seven Trailers are park-owned and have titles, 3 trailers are tenant-owned and pay lot rent.
  • All park-owned trailers are 3BR/2BA
  • Tenants in park-owned trailers are currently paying $300-450/mo.
  • Tenant-owned trailers are currently paying $125/mo for lot rent.
  • City Water
  • Each lot has it own septic tank with 1 trailer hooked to it. 
  • Each lot has it’s own water and electric meters

Lot and Mobile Home Details:

Lot 1 – Singlewide Mobile Home 1994 Fleetwood Model Saddle
TMS#  083-11-03-003.001
924 sqft.
Lot 2, 3 and 4 – Singlewide Mobile Homes owned by tenants – paying to rent space in park.
Lot 5 – Singlewide Mobile Home 1988 Fleetwood Model Weston
TMS#  083-11-03-003.005
1064 sqft.
Lot 6 – Singlewide Mobile Home 1991 HORT Model Summit
TMS#  083-11-03-003.006
1064 sqft.
Lot 7 – Single Family Home
TMS#  083-11-03-003.000
Sqft:  832
2BR / 1BA
Lot 8 – Singlewide Mobile Home 1993 REDM Model 1142
TMS#  083-11-03-003.008
1056 sqft.
Lot 9 – Singlewide Mobile Home 1996 Fleetwood Model Vogue
TMS#  083-11-03-003.009
924 sqft.
Lot 10 – Singlewide Mobile Home 1971 MARR Model 1655
TMS#  083-11-03-003.010
720 sqft.
Lot 11 – Singlewide Mobile Home 1991 CRIM Model ATLANT
TMS#  083-11-03-003.011

840 sqft.

 

 

CALL FOR ACCESS  (864) 438-3448

 

***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses.  We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.

**********ESPAÑOL**********

122 Bird St. Union, SC 29379

Parque de casas móviles de 10 unidades + casa unifamiliar

Todas las unidades están ocupadas

2.48 acres

Agua de la ciudad: energía y agua medidas por separado.
Cada hogar tiene su propio tanque séptico.

La mayoría de los modelos Singlewides son de finales de los 80 a principios de los 90.
Vea los detalles abajo.

**** PRECIO EN EFECTIVO = $ 150,000 OBO ****

¡COMPRADORES SERIOS SOLO POR FAVOR!

Se requiere comprobante de fondos antes del recorrido. Siéntase libre de conducir, pero no moleste a los inquilinos. ¡Gracias!

LLAME PARA ACCEDER (864) 438-3448

FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1by4iFVQO7h7Og1VEl1EKAy91nf7c6F1y?usp=sharing

Números que utilizan alquileres de mercado:

Alquiler de mercado para cada unidad propiedad del parque: $ 500 / mes X 7 = $ 3500 / mes

Alquiler de lote de mercado para 3 lotes: $ 175 X 3 = $ 525 / mes

Alquiler de mercado para casa unifamiliar de 2 dormitorios = $ 600 / mes

Rentas brutas mensuales potenciales totales = $ 4625

Potencialmente más si pones casas propiedad del parque en los 3 lotes alquilados con el tiempo.

Rentas brutas: $ 55,500 / año

NOI o beneficio por año = $ 38,850 (asumiendo que los gastos son el 30% de los alquileres brutos)

PRECIO EN EFECTIVO = $ 150,000 OBO

TASA DE CAP = 19%

Números actuales para el parque:

10 unidades totales y todas están ocupadas. Siete trailers son propiedad de parques y tienen títulos, 3 trailers son propiedad de inquilinos y pagan el alquiler del lote.
Todos los remolques propiedad del parque son 3BR / 2BA
Los inquilinos en los remolques propiedad del parque están pagando actualmente $ 300-450 / mes.
Los remolques de propiedad de los inquilinos están pagando actualmente $ 125 / mes por el alquiler del lote.
Agua de la ciudad
Cada lote tiene su propio tanque séptico con 1 remolque enganchado.
Cada lote tiene su propio medidor de agua y electricidad.
También incluye una casa 2BR / 1BA en el lote 7. 832 pies cuadrados. Informe de propiedad adjunto.
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1B3-Rfp6kZeEp07KVUHTMQkzy3LBBovPQ/view?usp=sharing

Detalles del lote y la casa móvil:

Lote 1 – Silla de montar modelo Single Fleetwood Mobile Home 1994
TMS # 083-11-03-003.001
924 pies cuadrados.

Lote 2, 3 y 4: casas móviles de un solo propietario propiedad de inquilinos, que pagan para alquilar un espacio en el parque.

Lote 5 – Casa móvil individual de 1988 Modelo Fleetwood Weston
TMS # 083-11-03-003.005
1064 pies cuadrados

Lote 6: Cumbre modelo Single Home Mobile Home 1991 HORT
TMS # 083-11-03-003.006
1064 pies cuadrados

Lote 7 – Casa unifamiliar
TMS # 083-11-03-003.000
Pies Cuadrados: 832
2BR / 1BA

Lote 8: Casa móvil única de 1993 Modelo REDM 1142
TMS # 083-11-03-003.008
1056 pies cuadrados

Lote 9: Casa móvil única de 1996 Modelo Fleetwood Vogue
TMS # 083-11-03-003.009
924 pies cuadrados.

Lote 10: Casa móvil única de 1971 Modelo MARR 1655
TMS # 083-11-03-003.010
720 pies cuadrados

Lote 11 – Modelo de CRIM para casas móviles de todo el mundo 1991 ATLANTE
TMS # 083-11-03-003.011
840 pies cuadrados.

 

LLAME PARA ACCEDER (864) 438-3448

*** No vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV vigente antes de cualquier remarketing de la propiedad.

Price:
$150,000 CASH ONLY OBO
Address:
122 Bird St
Union, South Carolina 29379
Square Feet:
108028.8
Lot Size:
2.48
Terms:
For Sale
Property Type:
Land
Const. Type:
Land

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Property Location