VIDEO WALKTHROUGH
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UpstateWholesaleHouses.com Deal
115 Ballenger Rd, Blythewood, SC 29016
1478 sf – 3BR/1BA
New Roof in 2019
The property could make a good rental or a flip.
Interior is dated, but almost Rent-Ready as-is. Or do some updating and sell it for the market value of $162k.
COVID has greatly reduced the supply of houses on the market. As of 2-19-21, There were no houses within a few miles of this property listed for under $185k.
Could be possible to change the basement over to a 1BR Apartment and make an additional rental unit for even more rental cash flow. Check with the local zoning office.
Market Rent $1000/mo
ARV $162k ($110/sf) – See comps chart
CASH PRICE = $72,000 OBO
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-756-8368 Betty
Address: 115 Ballenger Rd. Blythewood, SC 29016 (Richland County)
Parcel Tax #: 123660410
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Size: Approx. 1478 SqFt
Lot Size: 0.69 acre
Built: 1973
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-756-8368 Betty
CASH PRICE = $72,000 OBO
COMPS:
Street Address Date Sold Amount $/SF BR BA SF Year Built
116 Green Acres Dr 11/19/2019 $114,900 $108.60 3 1 1058 1994
142 Green Acres Dr 10/4/2018 $181,000 $93.83 3 2 1929 1985
154 Pleasant View Rd 8/15/2018 $115,000 $112.20 3 2 1025 1976
117 Ballenger Rd 2/28/2020 $101,250 $98.78 2 1 1025 1977
*All of these comps closed before COVID. House prices have gone up since April 2020 due to the low supply of houses on the market. We could not find any comps from the last 9 months.
VIDEO WALKTHROUGH: https://www.upstatewholesalehouses.com/property/wholesale-deal-115-ballenger-rd-blythewood-sc-3br-1ba-1478sf/
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1DdetKl70rbOwyhkR3QzP41AwbcDLWKQn/view?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1oyWKbHlzcAOIWuF_jyB37145YxzJ44qq?usp=sharing
DETAILS:
Single Family Home in Blythewood, SC (Richland County)
Split level home with a basement
The exterior is a combination of brick, concrete block, and siding
NOTE: Vehicles on the property are supposed to be removed before closing
Roof replaced in 2019
Gutters are on part of the roof only
Windows are a mix of vinyl and metal storms. At least one pane is broken. Qty of 12
The HVAC system is an RHEEM. Condition unknown, but assume it will need to be replaced.
The tall privacy fence in front may need repairs
3 bedrooms (12′ x 14′) (13′ x 10′) and (9′ x 9′) Carpet needs to be replaced in all 3. All walls and ceiling appear intact – just needs to be painted, each bedroom has 1 closet
1 bathroom (12′ x 5′) Walls, floor, ceiling, and fixtures all seem to be in good condition
Kitchen is 12′ x 14′. Appears to be functional, just may need an update. Condition of appliances unknown. Has back door access and basement access.
The living area is 14′ x 13 Light stains on the carpet and light discoloration on the popcorn ceiling. Walls need to be painted. Has upstairs access and also a closet.
The basement is 25′ x 19′ Access located off the kitchen. Has a wood stove, concrete floor and walls, back door access, breaker box, and washer/dryer hook up. There is water on the floor from the washer hook up
No known issues with plumbing
No known issues with electrical
Please budget for a clean up of outside, under the house, and inside the house
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-756-8368 Betty
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
Thanks for looking,
Upstate Wholesale Houses Staff
***************ESPAÑOL***************
Oferta de UpstateWholesaleHouses.com
115 Ballenger Rd, Blythewood, SC 29016
1478 pies cuadrados – 3HB/1BA
Nuevo techo en 2019
La propiedad podría hacer un buen alquiler o un flip.
El interior es de fecha, pero casi Rent-Ready como es. O hacer algunas actualizaciones y venderlo por el valor de mercado de $ 162mil.
COVID ha reducido en gran medida la oferta de casas en el mercado. A partir de 2-19-21, no había casas dentro de unas pocas millas de esta propiedad en la lista de menos de $185mil.
Podría ser posible cambiar el sótano a un 1BR Apartamento y hacer una unidad de alquiler adicional para el flujo de efectivo aún más de alquiler. Consulte con la oficina local de zonificación.
Mercado de alquiler de $1000 / mes
ARV $162mil ($110 / pc) – Ver tabla comps
PRECIO EN EFECTIVO = $72,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA ACCESO: 864-479-8974 Betty
Dirección: 115 Ballenger Rd. Blythewood, SC 29016 (Condado de Richland)
Parcela Tax #: 123660410
Dormitorios: 3
Baños: 1
Tamaño: Aproximadamente 1478 SqFt
Tamaño del lote: 0.69 acres
Construido: 1973
POR FAVOR LLAME PARA ACCESO: 864-479-8974 Betty
PRECIO EN EFECTIVO = $ 72.000 OBO
COMPS:
Calle Dirección Fecha de venta Cantidad $/SF BR BA SF Año de construcción
116 Green Acres Dr 11/19/2019 $114,900 $108.60 3 1 1058 1994
142 Green Acres Dr 10/4/2018 $181,000 $93.83 3 2 1929 1985
154 Pleasant View Rd 8/15/2018 $115,000 $112.20 3 2 1025 1976
117 Ballenger Rd 28/220 $101,250 $98.78 2 1 1025 1977
*Todos estos comps cerraron antes de COVID. Los precios de las casas han subido desde abril de 2020 debido a la baja oferta de casas en el mercado. No pudimos encontrar ningún comps de los últimos 9 meses.
VIDEO RECORRIDO: https://www.upstatewholesalehouses.com/property/wholesale-deal-115-ballenger-rd-blythewood-sc-3br-1ba-1478sf/
INFORME DE LA PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1DdetKl70rbOwyhkR3QzP41AwbcDLWKQn/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1oyWKbHlzcAOIWuF_jyB37145YxzJ44qq?usp=sharing
DETALLES:
Casa unifamiliar en Blythewood, SC (Richland County)
Casa de dos niveles con un sótano
El exterior es una combinación de ladrillo, bloque de hormigón, y el revestimiento
NOTA: Se supone que los vehículos en la propiedad se retiran antes del cierre
Techo reemplazado en 2019
Los canalones están en parte del techo solamente
Las ventanas son una mezcla de tormentas de vinilo y metal. Al menos un panel está roto. Cantidad de 12
El sistema HVAC es un RHEEM. Se desconoce su estado, pero se supone que tendrá que ser reemplazado.
La alta valla de privacidad en el frente puede necesitar reparaciones
3 dormitorios (12′ x 14′) (13′ x 10′) y (9′ x 9′) La alfombra necesita ser reemplazada en los 3. Todas las paredes y el techo parecen intactos – sólo necesita ser pintado, cada dormitorio tiene 1 armario
1 baño (12′ x 5′) Las paredes, el suelo, el techo y los accesorios parecen estar en buenas condiciones
La cocina es de 12′ x 14′. Parece ser funcional, sólo necesita una actualización. Se desconoce el estado de los electrodomésticos. Tiene acceso a la puerta trasera y al sótano.
La sala de estar es de 14 ‘x 13 manchas de luz en la alfombra y la decoloración de la luz en el techo de palomitas de maíz. Las paredes necesitan ser pintadas. Tiene acceso a la planta superior y también un armario.
El sótano es de 25 ‘x 19’ El acceso situado fuera de la cocina. Tiene una estufa de leña, piso de concreto y las paredes, el acceso a la puerta trasera, caja de interruptores, y la lavadora / secadora gancho para arriba. Hay agua en el suelo de la lavadora gancho para arriba
No hay problemas conocidos con la plomería
No hay problemas conocidos con la electricidad
Por favor, el presupuesto para una limpieza de fuera, debajo de la casa, y dentro de la casa
POR FAVOR LLAME PARA EL ACCESO: 864-479-8974 Betty
***Por favor, no vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No vamos a hacer ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV en el lugar antes de cualquier re-comercialización de la propiedad.
Gracias por mirar,
Personal de Upstate Wholesale Houses