REDUCED PRICE SPTG Fix & Flip / Rental Near Drayton Mill – 206 Boundary Dr – 3BR-1BA – ARV=$155k PRICE = $67K OBO Sold

  • $67,000 OBO CASH ONLY
  • 3 beds
  • 1 baths
  • 1146 sqft

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UpstateWholesaleHouses.com Deal

SPARTANBURG FIX & FLIP DEAL

1,146ft – 3BR/1BA – Single Family Residential Home
Located in Spartanburg County.
206 Boundary Drive,
Spartanburg, SC 29303

Less than 1 mile from Converse College and Wofford College – Could make a great student rental or Fix and Flip!
5 min to Main St Spartanburg
5 min to Hospital
8 min drive to I-85

2 min drive to the New Drayton Mills Development which is scheduled to be completed in late 2022. Drayton Mills is a mixed used development that will offer restaurants, gym, entertainment, and office space. more info at links below:
https://draytonmills.com/
https://www.montgomerydevelopmentgroup.com/portfolio/master-planning-land-development/drayton-mills-village

ARV = $155k

($136/sqft) = Average $/SF of comps below

REDUCED CASH PRICE = $67,000 OBO

CALL FOR INFORMATION (864) 756-8368 Betty

No need to send a contract, just email your offer amount to
greenvillehomebuyers@gmail.com

If your offer is accepted, we will send you a contract with the terms listed in the link below.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing

COMPS:

Address: 206 Boundary Drive, Spartanburg SC 29303
Parcel/Tax ID #: 7-08-11-149.00
Alternate Parcel ID #: 7124-32-3673.29
Building Type: Single Family
Year Built: 1930
Total Buildings Size: 1,146 ft
Total Bedrooms: 3
Total Bathrooms: 1
Total Lot Size: 8,200 ft
Acreage: 0.19 acre
County: Spartanburg County

REDUCED CASH PRICE = $67,000 OBO

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PROPERTY REPORT:
https://drive.google.com/file/d/1ZzVQ0A7PS31Wwd_Bn1qF5xwcjcTjpDeA/view?usp=sharing

VIDEO WALK THROUGH:
https://drive.google.com/file/d/1AWC1DTzv8MbG9WhwN7yq09Sii31sov5j/view?usp=sharing

PICTURES:
https://drive.google.com/drive/folders/1HT63l1YLAB8fAKy8JRRfAwrSC3tFV6j5?usp=sharing

DETAILS:
Single Family Residential Home measuring a total of 1,146 ft² on 0.19 acres of land.
Built in 1930, it is located in Spartanburg County.
Electric – Home has been completely gutted. It contains most of the electrical wiring as well as the breaker panel. Some of the wires seem to have been recently replaced. Nevertheless, some electrical work may be needed. No other known issues.
Plumbing – Home has been completely gutted. Some plumbing work will need to be done due to no fixtures being installed. Washer/Dryer hook-up seemed okay. No other known issues.
Exterior – Exterior walls are made of wood and need minor work and paint. No other known issues.
Foundation – Contains a solid brick foundation. No other known issues.
Roof – Contains a Gable shape type composition roof. Looks to be in fair shape. There are small areas where it will need repairs. No other known issues.
Window A/C Unit– Contains a a window A/C unit. Condition unknown although it physically looked okay. No other known issues.
Water Heater – Contains a large capacity water heater which looks to be in good condition. No other known issues.
Windows – Has a total of 15 windows of which about half are original wooden windows while the other half are newer windows. They are all in good condition (not broken). No other known issues..
BR #1 (12’x11.5′) – Has been completely gutted. Walls located on the exterior side of the room have drywall. Walls that are located on the interior section of the room are bare to the studs. The walls with drywall could use minor touch ups. Ceiling has drywall and seems to be in fair condition. Flooring is plain unfinished wood in fair condition. No other known issues.
BR #2 (12’x11.5′) – Has been completely gutted. Walls located on the exterior side of the room have drywall. Walls that are located on the interior section of the room are bare to the studs. The walls with drywall could use minor touch ups Ceiling has drywall and seems to be in fair condition. Flooring is plain unfinished wood in fair condition. No other known issues.
BR #3 (12’x13.5′) -Has been completely gutted. Walls located on the exterior side of the room have drywall. Walls that are located on the interior section of the room are bare to the studs. The walls with drywall could use minor touch ups. Ceiling has drywall and seems to be in fair condition. Flooring is plain unfinished wood in fair condition. No other known issues.
Bathroom (6’x7.5′) – Floor is missing leaving the support beams exposed. Walls are bare to the studs. Ceiling is okay but could use some minor work. There are no fixtures (no sink, no shower, no toilet). No other known issues.
Kitchen (14’x12′) – Has wooden flooring with some hole and is in need of heavy work. Walls located on the exterior side of the kitchen have drywall. Walls that are located on the interior section of the kitchen are bare to the studs. The walls with drywall could use minor touch ups. Ceiling is missing leaving the support beams exposed. Has no cabinets and no fixtures. No other known issues.
Living Room (24’x12′) – Contains 7 windows in good condition (not broken). Floor is bare wood and will need some work. Walls located on the exterior side of the living room have drywall. Walls that are located on the interior section of the living room are bare to the studs. The walls with drywall could use minor touch ups. The ceiling is in fair condition with minor work or light touch ups needed. No other known issues.
Overall Condition – The home is basically bare to the studs with unfinished flooring and lacks all fixtures. The foundation and the bare studs seem to be good condition. There is a hole in the ceiling where the the living room and first bedroom meet. In need of lots of TLC but with much potential.

“Budget for a clean-out when making your offer”

REDUCED CASH PRICE = 67,000 OBO

FIRST COME FIRST SERVE ON THIS ONE! No offer Deadline.
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**Please consider these terms when determining your offer amount**
Must provide documentation of Proof of Funds showing the purchase price amount available in your bank account or line of credit.
The Proof of Funds must be in the form of a Bank Statement or Line of Credit Statement.
Bank letters or letters from lenders will NOT be accepted.
Screenshots from cell phones will NOT be accepted.
No Financing Contingency; this means No Hard Money Loans, or any type of loan that requires an appraisal.

***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.

Thanks for looking,
UpstateWholesaleHouses.com Staff

 

 

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Oferta de UpstateWholesaleHouses.com

SPARTANBURG ARREGLAR & VOLTEAR TRATO

1,146pc – 3BR/1BA – Casa Residencial Unifamiliar
Situado en el Condado de Spartanburg.
206 Boundary Drive,
Spartanburg, SC 29303

¡Menos de 1 milla de Converse College y Wofford College – Podría hacer un gran estudiante de alquiler o ARREGLAR y VOLTEAR!
5 minutos de la calle principal de Spartanburg
5 min al Hospital
8 minutos en coche de la I-85

2 minutos en coche de la Nueva Drayton Mills Desarrollo que está programado para ser completado a finales de 2022. Drayton Mills es un desarrollo de uso mixto que ofrecerá restaurantes, gimnasio, entretenimiento y espacio de oficinas. más información en los enlaces de abajo:
https://draytonmills.com/
https://www.montgomerydevelopmentgroup.com/portfolio/master-planning-land-development/drayton-mills-village

Valor Después de la Reparación = $155mil

($136/pc) = Promedio $/pc

PRECIO REDUCIDO EN EFECTIVO = $67,000 OMO

LLAMA PARA INFORMACION (864) 479-8974 Betty

No hay necesidad de enviar un contrato, sólo el correo electrónico su cantidad de la oferta a
greenvillehomebuyers@gmail.com

Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con los términos indicados en el siguiente enlace.
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Dirección: 206 Boundary Drive, Spartanburg SC 29303
Número de identificación de la parcela/impuesto: 7-08-11-149.00
Número de identificación de parcela alternativo: 7124-32-3673.29
Tipo de edificio: Unifamiliar
Año de construcción: 1930
Tamaño total del edificio: 1,146 pc
Total de dormitorios: 3
Total de baños: 1
Tamaño total del lote: 8,200 pc
Superficie: 0.19 acres
Condado: Condado de Spartanburg

PRECIO REDUCIDO EN EFECTIVO = $ 67,000 OMO

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Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con los términos indicados en el siguiente enlace.
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INFORME DE LA PROPIEDAD:
https://drive.google.com/file/d/1ZzVQ0A7PS31Wwd_Bn1qF5xwcjcTjpDeA/view?usp=sharing

VIDEO RECORRIDO:
https://drive.google.com/file/d/1AWC1DTzv8MbG9WhwN7yq09Sii31sov5j/view?usp=sharing

FOTOS:
https://drive.google.com/drive/folders/1HT63l1YLAB8fAKy8JRRfAwrSC3tFV6j5?usp=sharing

DETALLES:
Casa residencial unifamiliar que mide un total de 1,146 pc en 0.19 acres de terreno.
Construida en 1930, se encuentra en el condado de Spartanburg.
Electricidad – La casa ha sido completamente destripada. Contiene la mayor parte del cableado eléctrico, así como el panel de interruptores. Algunos de los cables parecen haber sido reemplazados recientemente. Sin embargo, es posible que se necesite algún trabajo eléctrico. No hay otros problemas conocidos.
Fontanería – La casa ha sido completamente vaciada. Habrá que hacer algunos trabajos de fontanería debido a que no se han instalado accesorios. La conexión de la lavadora/secadora parece estar bien. No hay otros problemas conocidos.
Exterior – Las paredes exteriores son de madera y necesitan trabajos menores y pintura. No hay otros problemas conocidos.
Fundación – Contiene una base sólida de ladrillo. No hay otros problemas conocidos.
Techo – Contiene un techo de composición tipo Gable. Parece estar en buena forma. Hay pequeñas áreas que necesitan reparaciones. No hay otros problemas conocidos.
Unidad de aire acondicionado de ventana – Contiene una unidad de aire acondicionado de ventana. Se desconoce su estado, aunque físicamente parece estar bien. No hay otros problemas conocidos.
Calentador de agua – Contiene un calentador de agua de gran capacidad que parece estar en buenas condiciones. No hay otros problemas conocidos.
Ventanas – Tiene un total de 15 ventanas, de las cuales la mitad son ventanas de madera originales y la otra mitad son ventanas más nuevas. Todas están en buen estado (no están rotas). No hay otros problemas conocidos.
BR #1 (12’x11.5′) – Ha sido completamente destripado. Las paredes situadas en el lado exterior de la habitación tienen drywall. Las paredes que se encuentran en la sección interior de la habitación están desnudos a los montantes. Las paredes con paneles de yeso podrían utilizar retoques menores. El techo tiene paneles de yeso y parece estar en buenas condiciones. El suelo es de madera lisa sin terminar en buenas condiciones. No hay otros problemas conocidos.
BR #2 (12’x11.5′) – Ha sido completamente destripado. Las paredes situadas en el lado exterior de la habitación tienen paneles de yeso. Las paredes que se encuentran en la sección interior de la habitación están desnudas hasta los montantes. Las paredes con paneles de yeso podrían utilizar retoques menores El techo tiene paneles de yeso y parece estar en buenas condiciones. El suelo es de madera lisa sin terminar y en buen estado. No hay otros problemas conocidos.
BR #3 (12’x13.5′) – Ha sido completamente destripado. Las paredes situadas en el lado exterior de la habitación tienen paneles de yeso. Las paredes que se encuentran en la sección interior de la habitación están desnudas hasta los montantes. Las paredes con paneles de yeso podrían utilizar retoques menores. El techo tiene paneles de yeso y parece estar en buenas condiciones. El suelo es de madera lisa sin terminar en buenas condiciones. No hay otros problemas conocidos.
Baño (6’x7.5′) – Falta el piso dejando las vigas de soporte expuestas. Las paredes están desnudas hasta los montantes. El techo está bien, pero podría necesitar algunos arreglos menores. No hay accesorios (sin lavabo, sin ducha, sin inodoro). No hay otros problemas conocidos.
Cocina (14’x12′) – Tiene el suelo de madera con algún agujero y necesita un trabajo pesado. Las paredes situadas en el lado exterior de la cocina tienen paneles de yeso. Las paredes que se encuentran en la sección interior de la cocina están desnudos a los montantes. Las paredes con paneles de yeso podrían utilizar retoques menores. Falta el techo dejando las vigas de soporte expuestas. No tiene armarios ni accesorios. No hay otros problemas conocidos.
Salón (24’x12′) – Contiene 7 ventanas en buen estado (no rotas). El suelo es de madera desnuda y necesitará algún trabajo. Las paredes situadas en el lado exterior de la sala de estar tienen paneles de yeso. Las paredes que se encuentran en la sección interior de la sala de estar están desnudas hasta los montantes. Las paredes con paneles de yeso podrían utilizar retoques menores. El techo está en buenas condiciones con trabajos menores o retoques ligeros necesarios. No hay otros problemas conocidos.
Condición general – La casa está básicamente desnuda hasta los postes con pisos sin terminar y carece de todos los accesorios. Los cimientos y los postes desnudos parecen estar en buenas condiciones. Hay un agujero en el techo donde la sala de estar y el primer dormitorio se encuentran. En la necesidad de un montón de TLC, pero con mucho potencial.

“Presupuesten una limpieza cuando hagan su oferta”

PRECIO REDUCIDO EN EFECTIVO = 67,000 OMO

¡EL PRIMERO EN LLEGAR ES EL PRIMERO EN SERVIR EN ESTE CASO! No hay oferta Plazo.
LLAMAR PARA INFORMACIÓN (864) 479-8974 Betty

No hay necesidad de enviar un contrato, sólo el correo electrónico su cantidad de oferta a
greenvillehomebuyers@gmail.com

Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con los términos que figuran en el siguiente enlace.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing

 

**Por favor, considere estos términos al determinar la cantidad de su oferta**
Debe proporcionar documentación de Prueba de Fondos que muestre la cantidad del precio de compra disponible en su cuenta bancaria o línea de crédito.
La prueba de fondos debe ser en forma de un extracto bancario o de una línea de crédito.
NO se aceptarán cartas bancarias o de prestamistas.
NO se aceptarán capturas de pantalla de teléfonos móviles.
No hay Contingencia de Financiamiento; esto significa que no hay Préstamos de Dinero Duro, o cualquier tipo de préstamo que requiera una evaluación.

***Por favor, no comercialice ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No vamos a hacer ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV en el lugar antes de cualquier re-comercialización de la propiedad.

Gracias por mirar,
Personal de UpstateWholesaleHouses.com

Price:
$67,000 OBO CASH ONLY
Address:
206 Boundary Drive
Spartanburg, South Carolina 29303
Square Feet:
1146
Lot Size:
0.19
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Terms:
For Sale
Property Type:
Home
Year Built:
1930

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Property Location