**********ENGLISH on the TOP and/y ESPAÑOL esta ABAJO**********
UpstateWholesaleHouses.com Deal
340 W Peachtree St, Woodruff, SC 29388
1566 ft – 4 BR / 1 BA – 2 Story
on a 1.23 acre Lot In Spartanburg County
IN NEED OF SOME TLC
ARV = $190k MINIMUM
REDUCED CASH PRICE = $60,000 OBO
If we take the average of the 4 cost per SF on the comp list below, the average $/SF is $137.25/sf. At that cost per SF, the ARV of our subject property would be $215k.
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-756-8368 Betty
DEADLINE FOR OFFERS: WEDNESDAY, 11-10-21 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount to
greenvillehomebuyers@gmail.com
If your offer is accepted, we will send you a contract with
the terms listed in the link below.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
Address: 340 W Peachtree St, Woodruff, SC 29388
Parcel/Tax ID#: 4-32-02-017.00
Alternate Parcel ID#: 6086-50-9159.75
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Stories: 2
Size: approx. 1566 ft
Lot Size: 1.23 acres
Lot Square Feet: 53,579 ft
Year Built: 1920
County: Spartanburg
REDUCED CASH PRICE = $60,000 OBO
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-756-8368 Betty
DEADLINE FOR OFFERS: WEDNESDAY, 11-10-21 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount togreenvillehomebuyers@gmail.com
If your offer is accepted, we will send you a contract with
the terms listed in the link below.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
VIDEO WALK THROUGH:
https://drive.google.com/file/d/1nfBJUkfW2hTklQijqkmx_7LL6QK0XOrM/view?usp=sharing
CRS PROPERTY REPORT:
https://drive.google.com/file/d/10KGC_ipbrRQ81XXLLIrjBNZUVvvjC88A/view?usp=sharing
PICTURES:
https://drive.google.com/drive/folders/1JsDzgggFuJqP4Sr1uF38EbnGQ4J4XvQ_?usp=sharing
DETAILS:
Single Family Residential two-story home built in 1920.
4 Bedroom and 1 Bath – 1,566 ft house built on 1.23 acres in Woodruff, SC.
Exterior – has exterior siding all around in fair condition. It can use repainting and a few touchups. No other known issues.
Roof – Roof has heavy damage. It will need to be replaced. No other known issues.
Electrical – Original wiring. No known issues.
Plumbing – There maybe some plumbing issues – Will need to check during inspection. No other known issues.
Wooden Storage Unit – old storage shack in back yard. Has overgrown plants surrounding it and it is in need of repairs. No other known issues.
Furnace – serves as central heating. It was replaced approx. 7 years ago. No other known issues.
Porch – Porch located in rear and front of the house. It contains screen type material as a barrier for bugs while allowing air to ventilate. Has wooden flooring which needs to be touched up. No other known issues.
Windows – has approx. 20 original windows.One broken for sure the others are not broken. No other known issues.
Carport – Contains a carport with enough space for 2 compact vehicles. It needs to be cleaned and repainted. No other known issues.
Laundry Room (dimensions not known) – Walls need to be repainted, flooring is bare wood and could use some heavy cleaning or simply to be redone. No other known issues.
Stairway – steps have old carpet and will need replacement. No other known issues.
B/R 1 (dimensions not known) – Upstairs – Has wooden flooring in need of heavy cleeaning and major touch ups. Walls are wooden panels in need of major touch ups or replacement. No other known issues.
B/R 2 (dimensions not known) – Upstairs – has carpet flooring in good condition. Walls are wooden panels in need of major touch ups or replacement. No other known issues.
B/R 3 (dimensions not known) – has carpet flooring in need of major cleaning or replacement. Walls are wooden panels in need of major touch ups or replacement. Celing is in need of minor touch ups and some repainting. No other known issues.
B/R 4 (dimensions not known) – has wooden flooring with holes in need of major work and replacement. Walls are wooden panels in need of major touch ups or replacement. No other known issues.
B/A (dimensions not known) – has linoleum flooring in need of major clean up or replacement. Contains functioning sink, shower, and toilet. Walls are wooden panels in need of major touch ups or replacement. No other known issues.
Kitchen (dimensions not known) – has linoleum flooring in need of replacement. Has a functioning sink. Cabinets are dated and need to be updated. Walls are wooden panels in need of major touch ups or replacement. No other known issues.
Living Room (dimensions not known) – has old carpet flooring in need of replacement. Walls are wooden panels in need of major touch ups or replacement. Ceiling is hanging due to previous leaks on roof. No other known issues.
Overall Condition: Needs a lot of TLC. Will require many repairs to get it up to livable standards.
“Budget for a clean-out when making your offer”
REDUCED CASH PRICE = $60,000 OBO
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-756-8368 Betty
DEADLINE FOR OFFERS: WEDNESDAY, 11-10-21 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount to
greenvillehomebuyers@gmail.com
If your offer is accepted, we will send you a contract with
the terms listed in the link below.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
**Please consider these terms when determining your offer amount**
Must provide documentation of Proof of Funds showing the purchase price amount available in your bank account or line of credit.
The Proof of Funds must be in the form of a Bank Statement or Line of Credit Statement.
Bank letters or letters from lenders will NOT be accepted.
Screenshots from cell phones will NOT be accepted.
No Financing Contingency; this means No Hard Money Loans, or any type of loan
that requires an appraisal.
ALL INSPECTIONS AND DUE DILIGENCE IS TO BE DONE BEFORE CONTRACT SIGNING. No contingencies for Inspection Period or Due Diligence period will be allowed after signing of contract.
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.***
Thanks for looking,
Upstate Wholesale Houses Staff
***************ESPAÑOL***************
Oferta de UpstateWholesaleHouses.com
340 W Peachtree St, Woodruff, SC 29388
1566pc – 4HB / 1BA – 2 plantas
en un lote de 1.23 acres en el condado de Spartanburg
EN LA NECESIDAD DE ALGUNOS REPARACIONES MENORES
Valor Después de la Reparación = $190mil MÍNIMO
REDUCIDO EN PRECIO EN EFECTIVO = $60,000 OMO
Si tomamos el promedio de los 4 costos por SF en la lista de comps abajo, el promedio de $/SF es $137.25/pc. A ese costo por SF, el Valor Después de la Reparación de nuestra propiedad tema sería $215mil.
POR FAVOR LLAME PARA ACCESO: 864-479-8974 Betty
FECHA LÍMITE PARA LAS OFERTAS: MIÉRCOLES, 11-10-21 AL MEDIODÍA
No hay necesidad de enviar un contrato, sólo el correo electrónico su cantidad de la oferta a
greenvillehomebuyers@gmail.com
Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con
las condiciones indicadas en el siguiente enlace.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
Dirección: 340 W Peachtree St, Woodruff, SC 29388
Parcela/identificación fiscal: 4-32-02-017.00
Número de identificación de la parcela alternativa: 6086-50-9159.75
Dormitorios: 4
Baños: 1
Plantas: 2
Tamaño: aprox. 1566 pc
Tamaño del lote: 1.23 acres
Pies cuadrados del lote: 53,579 pc
Año de construcción: 1920
Condado: Spartanburg
REDUCIDO EN PRECIO EN EFECTIVO = $60,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA ACCESO: 864-479-8974 Betty
FECHA LÍMITE PARA LAS OFERTAS: MIÉRCOLES, 11-10-21 AL MEDIODÍA
No hay necesidad de enviar un contrato, sólo el correo electrónico su cantidad de oferta a
greenvillehomebuyers@gmail.com
Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con
las condiciones indicadas en el siguiente enlace.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
VIDEO DE LA VISITA A LA VIVIENDA:
https://drive.google.com/file/d/1nfBJUkfW2hTklQijqkmx_7LL6QK0XOrM/view?usp=sharing
INFORME DE LA PROPIEDAD DE CRS:
https://drive.google.com/file/d/10KGC_ipbrRQ81XXLLIrjBNZUVvvjC88A/view?usp=sharing
FOTOS:
https://drive.google.com/drive/folders/1JsDzgggFuJqP4Sr1uF38EbnGQ4J4XvQ_?usp=sharing
DETALLES:
Casa residencial unifamiliar de dos pisos construida en 1920.
4 dormitorios y 1 baño – casa de 1,566 pies construidos en 1.23 acres en Woodruff, SC.
Exterior – tiene el revestimiento exterior en todo en buenas condiciones. Puede utilizar repintado y algunos retoques. No hay otros problemas conocidos.
Techo – El techo tiene daños graves. Tendrá que ser reemplazado. No hay otros problemas conocidos.
Electricidad – Cableado original. No hay problemas conocidos.
Plomería – Tal vez algunos problemas de plomería – Tendrá que comprobar durante la inspección. No hay otros problemas conocidos.
Unidad de almacenamiento de madera – vieja choza de almacenamiento en el patio trasero. Ha crecido demasiado las plantas que lo rodean y es en la necesidad de reparaciones. No hay otros problemas conocidos.
Horno – sirve como calefacción central. Fue reemplazado hace aproximadamente 7 años. No hay otros problemas conocidos.
Porche – Porche situado en la parte trasera y delantera de la casa. Contiene material de tipo de pantalla como una barrera para los insectos al tiempo que permite que el aire para ventilar. Tiene suelo de madera que necesita ser retocado. No hay otros problemas conocidos.
Ventanas – tiene aproximadamente 20 ventanas originales. No hay otros problemas conocidos.
Carport – Contiene un carport con espacio suficiente para 2 vehículos compactos. Necesita ser limpiado y repintado. No hay otros problemas conocidos.
Lavadero (dimensiones desconocidas) – Las paredes necesitan ser repintadas, el suelo es de madera desnuda y podría necesitar una limpieza a fondo o simplemente ser rehecho. No hay otros problemas conocidos.
Escalera – los escalones tienen una alfombra vieja y necesitan ser reemplazados. No hay otros problemas conocidos.
HB 1 (dimensiones desconocidas) – Planta alta – El suelo es de madera y necesita una limpieza a fondo y retoques importantes. Las paredes son paneles de madera que necesitan retoques importantes o su sustitución. No hay otros problemas conocidos.
HB 2 (dimensiones desconocidas) – Arriba – tiene suelo de moqueta en buen estado. Las paredes son paneles de madera que necesitan retoques importantes o ser reemplazados. No hay otros problemas conocidos.
HB 3 (dimensiones desconocidas) – tiene suelo de moqueta que necesita una limpieza importante o su sustitución. Las paredes son paneles de madera que necesitan retoques importantes o su sustitución. El revestimiento necesita pequeños retoques y algún repintado. No hay otros problemas conocidos.
HB 4 (dimensiones desconocidas) – tiene suelo de madera con agujeros que necesita un trabajo importante y su sustitución. Las paredes son paneles de madera que necesitan retoques mayores o ser reemplazados. No hay otros problemas conocidos.
B/A (dimensiones desconocidas) – tiene suelo de linóleo que necesita una limpieza importante o su sustitución. Contiene lavabo, ducha e inodoro que funcionan. Las paredes son paneles de madera que necesitan retoques importantes o su sustitución. No hay otros problemas conocidos.
Cocina (dimensiones desconocidas) – tiene suelo de linóleo que necesita ser sustituido. Tiene un fregadero que funciona. Los armarios son antiguos y necesitan ser actualizados. Las paredes son paneles de madera que necesitan retoques importantes o ser reemplazados. No hay otros problemas conocidos.
Sala de estar (dimensiones desconocidas) – tiene suelo de moqueta vieja que necesita ser reemplazado. Las paredes son paneles de madera que necesitan retoques importantes o ser reemplazados. El techo está colgando debido a fugas anteriores en el techo. No hay otros problemas conocidos.
Condición general: Necesita un montón de Reparaciones Menores. Requerirá muchas reparaciones para llegar a los estándares habitables.
“Presupuesto para una limpieza al hacer su oferta”
REDUCIDO EN PRECIO EN EFECTIVO = $60,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA EL ACCESO: 864-479-8974 Betty
FECHA LÍMITE PARA LAS OFERTAS: MIÉRCOLES, 11-10-21 AL MEDIODÍA
No es necesario enviar un contrato, sólo el correo electrónico su cantidad de oferta a
greenvillehomebuyers@gmail.com
Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con
las condiciones indicadas en el siguiente enlace.
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
**Por favor, tenga en cuenta estos términos al determinar el importe de su oferta**
Debe proporcionar documentación de Prueba de Fondos que muestre la cantidad del precio de compra disponible en su cuenta bancaria o línea de crédito.
La prueba de fondos debe ser en forma de un extracto bancario o de una línea de crédito.
NO se aceptarán cartas bancarias o de prestamistas.
NO se aceptarán capturas de pantalla de teléfonos móviles.
No hay contingencia de financiación; esto significa que no hay préstamos de dinero duro, o cualquier tipo de préstamo
que requiera una tasación.
TODAS LAS INSPECCIONES Y LA DEBIDA DILIGENCIA SE DEBE HACER ANTES DE LA FIRMA DEL CONTRATO. No hay contingencias para el período de inspección o de diligencia debida se permitirá después de la firma del contrato.
***Por favor, no comercialice ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No vamos a hacer ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV en el lugar antes de cualquier re-comercialización de la propiedad.***
Gracias por mirar,
Personal de Upstate Wholesale Houses