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Alden Simpson’s Wholesale Deal
299 Old Howard Gap Rd, Spartanburg, SC 29303
5 Minute drive to Cleveland Park that boasts a walking path around the pond, and an amphitheater.
8 Minute drive to Downtown Spartanburg featuring Wild Wing Cafe, Blues Boulevard Jazz Club, Delaney’s Irish Pub, Etc
Most of the comps in the area are smaller houses as shown in the comp report below. The average cost per square foot of the houses on the report is $102/sf. We are setting the value of this larger house at $90/sf.
ARV = $159k
REDUCED Price = $25,000 OBO
PLEASE CALL FOR INSPECTION DATE / TIME 864-404-4902 Betty
ALL OFFERS DUE BY MONDAY, 12-21-2020 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount
If your offer is accepted, we will send you a contract with the terms listed in the link below.
https://drive.google.com/file/d/1gbJbYeWK3I8ObDyKwix43cDqhAAztJI9/view?usp=sharing
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Address: 299 Old Howard Gap Rd. Spartanburg, SC 29303 (Spartanburg County, not City)
Parcel Tax #: 7-07-15-067.00
Alternate Parcel ID: 7114-20-6883.94
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Size: Approx. 1870 SqFt
Lot Size: 0.17 acre
Built: 1940
REDUCED Price = $25,000 OBO
PLEASE CALL FOR INSPECTION DATE / TIME 864-404-4902 Betty
VIDEO WALK THROUGH: https://drive.google.com/drive/folders/1uwD53CYQcURto82A3ME_qHRy6FNNo-Du?usp=sharing
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1YdxYbUW1J7Oo5kFCZ6cVisW__kis-24A/view?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1nfZmpQXLtcQTvY6_cNecGMKKZJf6yUpU?usp=sharing
DETAILS:
Single Family Residence in Spartanburg, SC (Spartanburg County)
Brick ranch
Needs a new roof
Soffit and Fascia need repaired
No gutters
Detached one car garage
No HVAC system
Original wooden windows, at least 2 are broken – Qty. of 11
Window shutters are damaged – a few are missing
Carport ceiling needs to be repaired
2 bathrooms (6′ x 7′) and (5′ x 7′) Both are a total rehab
2 bedrooms (13′ x 12′) and (15′ x 13′) Both need carpet replaced. Bedroom 1 the walls and ceiling seem ok, bedroom 2 has damage along the bottom of the walls and hole in the ceiling. Bedroom 1 has 1 closet and bedroom 2 has 2 closets and a bath.
Kitchen is 11′ x 9′. Linoleum floor needs to be replaced, water damage in corner of walls, cabinets are uneven and off balance. Appliances are old and need to be replaced.
Living area #1 is 12′ x 14′ with carpet that needs to be replaced, walls that seem ok, water damage on ceiling.
Living area #2 is 10′ x 22′ with small water spots on ceiling, walls that seem ok, and carpet that needs to be replaced.
Built on shed is 19′ x 9′
Condition of electrical unknown
Condition of plumbing unknown
PLEASE CALL FOR INSPECTION DATE / TIME 864-404-4902 Betty
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
Thanks for looking,
Alden Simpson
**********ESPAÑOL**********
Oferta mayorista de Alden Simpson
299 Old Howard Gap Rd, Spartanburg, SC 29303
A 5 minutos en auto de Cleveland Park, que cuenta con un sendero para caminar alrededor del estanque y un anfiteatro.
8 minutos en auto del centro de Spartanburg con Wild Wing Cafe, Blues Boulevard Jazz Club, Delaney’s Irish Pub, etc.
La mayoría de las composiciones en el área son casas más pequeñas, como se muestra en el informe de composición a continuación. El costo promedio por pie cuadrado de las casas en el informe es de $ 102 / sf. Estamos fijando el valor de esta casa más grande en $ 90 / pies cuadrados.
ARV = $ 159 mil
PECRIO REDUCIDO = $25,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA LA FECHA / HORA DE LA INSPECCIÓN 864-362-2844 Betty
TODAS LAS OFERTAS VENCIAN ANTES DEL LUNES 21-12-2020 AL MEDIO
No es necesario enviar un contrato, solo envíe un correo electrónico con el monto de la oferta
Si se acepta su oferta, le enviaremos un contrato con los términos que se enumeran en el enlace a continuación.
https://drive.google.com/file/d/1gbJbYeWK3I8ObDyKwix43cDqhAAztJI9/view?usp=sharing
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Dirección: 299 Old Howard Gap Rd. Spartanburg, SC 29303 (condado de Spartanburg, no ciudad)
Número de impuesto sobre las parcelas: 7-07-15-067.00
ID de paquete alternativo: 7114-20-6883.94
Dormitorios: 2
Baños: 2
Tamaño: Aprox. 1870 Pies
Tamaño del lote: 0.17 acre
Construido: 1940
PECRIO REDUCIDO = $25,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA LA FECHA / HORA DE LA INSPECCIÓN 864-362-2844 Betty
PASEO POR VIDEO: https://drive.google.com/drive/folders/1uwD53CYQcURto82A3ME_qHRy6FNNo-Du?usp=sharing
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1YdxYbUW1J7Oo5kFCZ6cVisW__kis-24A/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1nfZmpQXLtcQTvY6_cNecGMKKZJf6yUpU?usp=sharing
DETALLES:
Residencia unifamiliar en Spartanburg, SC (condado de Spartanburg)
Rancho de ladrillos
Necesita un techo nuevo
El sofito y la fascia necesitan reparación
Sin canalones
Garaje independiente para un auto
Sin sistema HVAC
Ventanas de madera originales, al menos 2 están rotas – Cant. de 11
Las contraventanas están dañadas, faltan algunas
El techo de la cochera necesita ser reparado
2 baños (6 ‘x 7’) y (5 ‘x 7’) Ambos son una rehabilitación total
2 dormitorios (13 ‘x 12’) y (15 ‘x 13’) Ambos necesitan reemplazo de alfombra. Dormitorio 1, las paredes y el techo parecen estar bien, el dormitorio 2 tiene daños en la parte inferior de las paredes y un agujero en el techo. El dormitorio 1 tiene 1 armario y el dormitorio 2 tiene 2 armarios y un baño.
La cocina mide 11 ‘x 9’. Es necesario reemplazar el piso de linóleo, daños por agua en las esquinas de las paredes, los gabinetes están desnivelados y fuera de balance. Los electrodomésticos son viejos y necesitan ser reemplazados.
El área de estar # 1 mide 12 ‘x 14’ con alfombra que necesita ser reemplazada, paredes que parecen estar bien, daños por agua en el techo.
El área de estar n. ° 2 mide 10 ‘x 22’ con pequeñas manchas de agua en el techo, paredes que parecen estar bien y alfombra que debe reemplazarse.
Construido en cobertizo mide 19 ‘x 9’
Condición eléctrica desconocida
Condición de la plomería desconocida
POR FAVOR LLAME PARA LA FECHA / HORA DE LA INSPECCIÓN 864-362-2844 Betty
*** No vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV antes de cualquier remarketing de la propiedad.
Gracias por mirar,
Alden Simpson