VIDEO WALK THROUGH
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Alden Simpson’s Wholesale Deal
HOUSE IS NOW VACANT
Please call 864-404-4902 for Access Betty
411 Anderson St, Pelzer, SC 29669
2225 sf – 3BR/2BA – Approx. 1 acre of land
Great Location!
Less than a 10 min walk to the Saluda River and the Timmerman Jr Public Launch Ramp
ARV = $207k ($93/SF)
See comps selling for over $100/sf and new builds selling prices listed below.
REDUCED CASH PRICE = $90,000
HOUSE IS NOW VACANT
Please call 864-438-3448 for Access
COMPS:
Address Sale Date SF Beds Baths Price $/SF DOM
108 Whistle Way 7/10/2019 1651 3 2 $ 209,900.00 127.14 104
101 Whistle Way 4/26/2019 2092 4 2 $ 199,900.00 106.39 25
NEW BUILDS:
Address Sale Date SF Beds Baths Price $/SF DOM
317 Fox Hollow Lane 4/22/2020 2,088 4 3 $221,900 $106.27 166
328 Fox Hollow Lane 12/27/2019 2,088 4 3 $232,400 $111.30 62
212 Walking Stick Way 10/18/2019 2,559 4 2.5 $250,700 $97.97 8
Address: 411 Anderson St. Pelzer, SC 29669 (Anderson County)
Parcel Tax #: 243-03-01-001
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Size: Approx. 2225 SqFt
Lot Size: Approximately 1 acre
Built: 1895
HOUSE IS NOW VACANT
Please call 864-438-3448 for Access
REDUCED CASH PRICE = $90,000
VIDEO WALK THROUGH: https://www.upstatewholesalehouses.com/property/wholesale-deal-fix-and-flip-pelzer-sc/
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1jQHgkiuQA8ZqmLyt9wdiQdmYl1-dtsqf/view?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/17VZg9BcUGNNly-eoxd5m5CkCJsLo_xUX?usp=sharing
DETAILS:
Single Family Residence in Pelzer, SC (Anderson County)
Cute looking house with 2 sided wrap around porch on a pretty lot of land
Porch ceiling needs to be cleaned and painted as well as posts and rails
Side porch steps need repaired or replaced
May want to add gutters
Soffit and Fascia need repairs in rear
Rear porch steps need to be replaced and may want to add hand rails
Roof replaced approximately 2012
Combination of wood and vinyl siding
HVAC Goodman Serial # 0909095492 Mfg September 2009
Original wooden windows – at least 3 broken. Qty of 31
Tall ceilings typical for a house built during this time. Gives the home a sense of openness and space
Most flooring throughout house is original pine hardwood and was refinished in 2012
Built in storage in several places in house
Three bedrooms (12′ x 12′) (13′ x 15′) and (13′ x 22′) Painted wooden floors, walls and ceiling need to be painted. Bedroom 2 has damage to walls and cracks in ceiling. Each has a closet
Two bathrooms (7′ x 5′) and (8′ x 5′) Bathroom 1 walls and ceiling need to be painted. Flooring looks OK in both and fixtures look OK. One bathroom was updated in 2009 and the other in 2014
Kitchen is 12′ x 10′ Hardwood floors with a soft spot at kitchen sink. Paint walls and ceiling. Some cabinets look OK, but may want to replace a couple. Kitchen was updated in 2010 with stainless steel appliances
Dining Room is 14′ x 15 with hardwood floors. Looks OK
Living area is 14′ x 15′ with hardwood floors that need to be refinished, walls that need paint and ceiling with large cracks. Fireplace looks open, but unsure of condition
Laundry room is 8′ x 13′ Hardwood floors with some damage, walls and ceiling need to be painted. Several cabinets for storage
Room off bedroom 1 is 7′ x 13′ This is an add on that was later enclosed. Painted wooden floor with OK ceiling and walls
Back porch area is 11′ x 7′
No known issues with electrical
No known issues with plumbing.
HOUSE IS NOW VACANT
Please call 864-438-3448 for Access
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
Thanks for looking,
Alden Simpson
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Oferta mayorista de Alden Simpson
LA CASA ESTA VACANTE
Llame al 864-404-4902 para acceder a Betty
411 Anderson St Unidad 1 Pelzer, SC 29669
2225 ft2 – 3HAB / 2BA – Aprox. 1 acre de tierra
¡Buena ubicación!
A menos de 10 minutos a pie del río Saluda y la rampa de lanzamiento pública Timmerman Jr
ARV = $ 207k ($ 93 / SF)
Vea las comparaciones que se venden por más de $ 100 / sf y los precios de venta de nuevas construcciones que se enumeran a continuación.
PRECIO REDUCIDO EN EFECTIVO = $ 90,000
LA CASA ESTA VACANTE
Llame al 864-438-3448 para acceder
COMPS:
Dirección Fecha de venta SF Camas Baños Precio $ / SF DOM
108 Whistle Way 7/10/2019 1651 3 2 $ 209,900.00 127.14 104
101 Whistle Way 26/4/2019 2092 4 2 $ 199,900.00 106.39 25
NUEVAS CONSTRUCCIONES:
Dirección Fecha de venta SF Camas Baños Precio $ / SF DOM
317 Fox Hollow Lane 4/22/2020 2,088 4 3 $ 221,900 $ 106.27 166
328 Fox Hollow Lane 27/12/2019 2,088 4 3 $ 232,400 $ 111.30 62
212 Camino de bastón 18/10/2019 2,559 4 2.5 $ 250,700 $ 97.97 8
Dirección: 411 Anderson St. Pelzer, SC 29669 (Condado de Anderson)
Número de impuesto sobre el paquete: 243-03-01-001
Dormitorios: 3
Baños: 2
Tamaño: Aprox. 2225 Pies
Tamaño del lote: Aproximadamente 1 acre
Construido: 1895
LA CASA ESTA VACANTE
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PRECIO REDUCIDO EN EFECTIVO = $ 90,000
VIDEO PASEO POR: https://www.upstatewholesalehouses.com/property/wholesale-deal-fix-and-flip-pelzer-sc/
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1jQHgkiuQA8ZqmLyt9wdiQdmYl1-dtsqf/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/17VZg9BcUGNNly-eoxd5m5CkCJsLo_xUX?usp=sharing
DETALLES:
Residencia unifamiliar en Pelzer, SC (condado de Anderson)
Bonita casa con porche envolvente de 2 lados en un bonito terreno
El techo del porche debe limpiarse y pintarse, así como los postes y los rieles.
Los escalones del porche lateral deben repararse o reemplazarse
Puede querer agregar canalones
El sofito y la fascia necesitan reparaciones en la parte trasera
Los escalones del porche trasero deben reemplazarse y es posible que desee agregar pasamanos
Techo reemplazado aproximadamente en 2012
Combinación de revestimiento de madera y vinilo.
HVAC Goodman Serie # 0909095492 Mfg Septiembre de 2009
Ventanas de madera originales: al menos 3 rotas. Cantidad de 31
Techos altos típicos de una casa construida durante esta época. Da al hogar una sensación de apertura y espacio.
La mayoría de los pisos de la casa son de madera de pino original y se renovaron en 2012.
Almacenamiento integrado en varios lugares de la casa
Tres dormitorios (12 ‘x 12’) (13 ‘x 15’) y (13 ‘x 22’) Los pisos, las paredes y el techo de madera pintada deben ser pintados. El dormitorio 2 tiene paredes dañadas y grietas en el techo. Cada uno tiene un armario
Dos baños (7 ‘x 5’) y (8 ‘x 5’) Las paredes y el techo del baño 1 deben pintarse. El piso se ve bien en ambos y los accesorios se ven bien. Un baño se actualizó en 2009 y el otro en 2014
La cocina es de 12 ‘x 10’ pisos de madera noble con un punto suave en el fregadero de la cocina. Pinte paredes y techo. Algunos gabinetes se ven bien, pero es posible que desee reemplazar un par. La cocina se renovó en 2010 con electrodomésticos de acero inoxidable
El comedor es de 14 ‘x 15 con pisos de madera noble. Se ve bien
El área de estar es de 14 ‘x 15’ con pisos de madera que necesitan ser restaurados, paredes que necesitan pintura y techo con grandes grietas. La chimenea parece abierta, pero no está segura de su estado
El cuarto de lavado mide 8 ‘x 13’. Pisos de madera noble con algunos daños, las paredes y el techo deben pintarse. Varios armarios para almacenamiento
La habitación del dormitorio 1 mide 7 ‘x 13’. Este es un complemento que se adjuntó más tarde. Suelo de madera pintado con techo y paredes OK
El área del porche trasero mide 11 ‘x 7’
No hay problemas conocidos con la electricidad.
No se conocen problemas de plomería.
LA CASA ESTA VACANTE
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Gracias por mirar,
Alden Simpson