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Alden Simpson’s Wholesale Deal
329 North Mechanic St. Pendleton, SC 29670
Commercial Building – 1246 sqft
Zoned R-2 Low Density Residential
City Water and City Sewer
Property was originally a duplex that was converted into a storefront. Could convert back to duplex or discuss a zoning change with the city. Zoning ordinance available at link below.
Market Rent per side $750/mo – Total $1500/mo gross rent
CASH PRICE = $35,000 OBO
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-404-4902 Betty
Address: 329 North Mechanic St. Pendleton, SC 29670 (Anderson County)
Parcel Tax #: 040-02-01-003
Bathrooms: 1/2
Size: Approx. 1246 SqFt
Lot Size: 0.14 acre
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-404-4902 Betty
CASH PRICE = $35,000 OBO
VIDEO WALK THROUGH: https://drive.google.com/drive/folders/1LUkQ3qrIXawb9BdZ0aXoI9Zdi3irsKAU?usp=sharing
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1vgtTozuJUH9lnhuG0_brQvnJOk_-LUXW/view?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1zvoQ_AOaTbiHjT9mbW0FVFsnmTXIz3et?usp=sharing
PENDLETON ZONING ORDINANCE: https://drive.google.com/file/d/1o3gC7_PrITt_MhjYG1TXu_RTFZv01nd0/view?usp=sharing
DETAILS:
Commercial / Retail Office Space in Pendleton, SC (Anderson County)
This was a duplex, but converted into a retail space
NOTE: Extra pictures were taken of the surrounding businesses / area and are included in above picture link
Includes a small living space consisting of a living area (14′ x 13′) and small kitchen (12′ x 7′) and a 1/2 bath (7′ x 5′) Everything needs to be updated if that configuration is kept
Main area needs to be rehabbed. It’s a large 14′ x 39′ with concrete floor and damaged ceiling
Small closet off of main room (5′ x 7′)
Roof will need to be replaced. Recently patched, but still has one small leak
No HVAC system
No known issues with plumbing
No known issues with electrical
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-404-4902 Betty
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
Thanks for looking,
Alden Simpson
**********ESPAÑOL**********
Oferta mayorista de Alden Simpson
329 North Mechanic St. Pendleton, SC 29670
Edificio comercial – 1246 pies cuadrados
Residencial Zonificado R-2 de Baja Densidad
Agua de la ciudad y alcantarillado de la ciudad
La propiedad era originalmente un dúplex que se convirtió en un escaparate. Podría volver a convertirlo en dúplex o discutir un cambio de zonificación con la ciudad. Ordenanza de zonificación disponible en el enlace a continuación.
Renta de mercado por lado $ 750 / mes – Renta bruta total de $ 1500 / mes
PRECIO EN EFECTIVO = $ 35,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA ACCEDER: 864-362-2844 Betty
Dirección: 329 North Mechanic St. Pendleton, SC 29670 (Condado de Anderson)
Número de impuesto sobre las parcelas: 040-02-01-003
Baños: 1/2
Tamaño: Aprox. 1246 Pies
Tamaño del lote: 0,14 acres
POR FAVOR LLAME PARA ACCEDER: 864-362-2844 Betty
PRECIO EN EFECTIVO = $ 35,000 OMO
PASEO POR VIDEO: https://drive.google.com/drive/folders/1LUkQ3qrIXawb9BdZ0aXoI9Zdi3irsKAU?usp=sharing
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1vgtTozuJUH9lnhuG0_brQvnJOk_-LUXW/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1zvoQ_AOaTbiHjT9mbW0FVFsnmTXIz3et?usp=sharing
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN PENDLETÓN: https://drive.google.com/file/d/1o3gC7_PrITt_MhjYG1TXu_RTFZv01nd0/view?usp=sharing
DETALLES:
Espacio de oficina comercial / minorista en Pendleton, SC (Condado de Anderson)
Este era un dúplex, pero convertido en un local comercial
NOTA: Se tomaron fotografías adicionales de las empresas / áreas circundantes y se incluyen en el enlace de la imagen anterior
Incluye un pequeño espacio habitable que consta de un área de estar (14 ‘x 13’) y una pequeña cocina (12 ‘x 7’) y un 1/2 baño (7 ‘x 5’) Todo debe actualizarse si se mantiene esa configuración
El área principal necesita ser rehabilitada. Es un gran 14 ‘x 39’ con piso de concreto y techo dañado
Armario pequeño fuera de la habitación principal (5 ‘x 7’)
Será necesario reemplazar el techo. Recientemente parcheado, pero todavía tiene una pequeña fuga
Sin sistema HVAC
No se conocen problemas de plomería
No hay problemas conocidos con la electricidad.
POR FAVOR LLAME PARA ACCEDER: 864-362-2844 Betty
*** No vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV antes de cualquier remarketing de la propiedad.
Gracias por mirar,
Alden Simpson