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Alden Simpson’s Wholesale Deal
18 Square St. Pelzer, SC 29669
Former Duplex Converted to Single Family Home – needs everything
Just steps from the Saluda River in Pelzer Mill Village.
Just a 10 Min Drive to I-85, and you can walk to multiple restaurants
A Kayak Launch is only 1 mile away: https://goo.gl/maps/K7zsafJEmzPTfQjGA
ARV = 120k ($76/sf) – See Comps Below with Pics
CASH PRICE = $34,000 OBO
PLEASE CALL FOR ACCESS: 404-4902 Betty
ALL OFFERS DUE BY THURSDAY, 11-19-2020 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount to greenvillehomebuyers@gmail.com
If your offer is accepted, we will send you a contract with the terms listed in the link below.
https://drive.google.com/file/d/1gbJbYeWK3I8ObDyKwix43cDqhAAztJI9/view?usp=sharing
Here are some pics of the comps above:
We actually sold 11 Blake St to an investor last year. So we have before and after pics:
11 Blake St:
Before: https://tinyurl.com/y5qu4h8u
After: https://www.redfin.com/SC/Pelzer/11-Blake-St-29669/home/86710768
13 Smythe St: https://www.redfin.com/SC/Pelzer/13-Smythe-St-29669/home/86709888
23 Smith St: https://www.redfin.com/SC/Pelzer/23-Smith-St-29669/home/86710233
Address: 18 Square St. Pelzer, SC 29669 (Anderson County)
Parcel Tax #: 243-03-11-001
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Size: Approx. 1614 SqFt
Lot Size: 0.31 acre
Built: 1920’s
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-404-4902 Betty
CASH PRICE = $34,000 OBO
VIDEO WALK THROUGH: https://drive.google.com/drive/folders/1oyElR8uy95dkDbMMdMOLbwqP_n8IvIWR?usp=sharing
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1iqu2L-7GhVxDBPhWdcYVSSMFJlFLr-v2/view?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1y4vBfYtzjAREFOCYJ_pJYz6iqyS__PGR?usp=sharing
DETAILS:
Single Family Residence in Pelzer, SC (Anderson County)
Needs a new roof
Soffit and Fascia need repairs. No gutters
Two back porches that need repaired
Electrical needs to be redone
Plumbing needs to be redone
Exterior wood needs some repairs
Front porch rails and ceiling need to be repaired
Original wooden windows – qty of 12 and at least 8 are broken
Interior upstairs has shiplap walls and ceiling. Unsure if it can be preserved.
2 bedrooms (14′ x 14′) and (15′ x 15′) Floors and ceiling are damaged, walls need to be painted, both bedrooms are upstairs and neither has a closet
2 bathrooms – both are 6′ x 7′ and are a total rehab. Currently both only have a toilet
No defined kitchen, however assuming area on right side is kitchen 10′ x 15′ Everything is a total redo
Small storage area / closet under stairs
3 open rooms that may possibly be converted in a living space and 2 more bedrooms. One is 15′ x 16′ with a covered fireplace, hardwood floor and damaged ceiling. Another room is 15′ x 17′ with hardwood floor, large holes in walls, brick fireplace and bulging ceiling. Third space is 10′ x 18′ with damaged floor, walls and ceiling. Back door access
Please budget for clean up inside and outside.
PLEASE CALL FOR ACCESS: 864-404-4902 Betty
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
Thanks for looking,
Alden Simpson
**********ESPAÑOL**********
Oferta mayorista de Alden Simpson
18 Square St. Pelzer, SC 29669
Antiguo dúplex convertido en vivienda unifamiliar: necesita todo
A solo unos pasos del río Saluda en Pelzer Mill Village.
A solo 10 minutos en auto de la I-85 y puedes caminar hasta varios restaurantes
Un lanzamiento de kayak está a solo 1 milla de distancia: https://goo.gl/maps/K7zsafJEmzPTfQjGA
ARV = 120k ($ 76 / sf) – Vea los siguientes comps con fotos
PRECIO EN EFECTIVO = $ 34,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA ACCEDER: 864-362-2844 Betty
TODAS LAS OFERTAS SE VENCIAN HASTA EL JUEVES, 19-11-2020 AL MEDIODÍA
No es necesario enviar un contrato, solo envíe un correo electrónico con el monto de su oferta a greenvillehomebuyers@gmail.com
Si se acepta su oferta, le enviaremos un contrato con los términos que se enumeran en el enlace a continuación.
https://drive.google.com/file/d/1gbJbYeWK3I8ObDyKwix43cDqhAAztJI9/view?usp=sharing
Aquí hay algunas fotos de las composiciones anteriores:
De hecho, vendimos 11 Blake St a un inversor el año pasado. Entonces tenemos fotos de antes y después:
11 Blake St:
Antes: https://tinyurl.com/y5qu4h8u
Después: https://www.redfin.com/SC/Pelzer/11-Blake-St-29669/home/86710768
13 Smythe St: https://www.redfin.com/SC/Pelzer/13-Smythe-St-29669/home/86709888
23 Smith St: https://www.redfin.com/SC/Pelzer/23-Smith-St-29669/home/86710233
Dirección: 18 Square St. Pelzer, SC 29669 (Condado de Anderson)
Número de impuesto sobre las parcelas: 243-03-11-001
Dormitorios: 2
Baños: 2
Tamaño: Aprox. 1614 Pies
Tamaño del lote: 0,31 acre
Construido: 1920’s
POR FAVOR LLAME PARA ACCEDER: 864-362-2844 Betty
PRECIO EN EFECTIVO = $ 34,000 OMO
PASEO POR VIDEO: https://drive.google.com/drive/folders/1oyElR8uy95dkDbMMdMOLbwqP_n8IvIWR?usp=sharing
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1iqu2L-7GhVxDBPhWdcYVSSMFJlFLr-v2/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1y4vBfYtzjAREFOCYJ_pJYz6iqyS__PGR?usp=sharing
DETALLES:
Residencia unifamiliar en Pelzer, SC (condado de Anderson)
Necesita un techo nuevo
El sofito y la imposta necesitan reparaciones. Sin canalones
Dos porches traseros que necesitan reparación.
Es necesario rehacer la electricidad
Es necesario rehacer la plomería
La madera exterior necesita algunas reparaciones
Es necesario reparar los rieles del porche delantero y el techo
Ventanas de madera originales – cantidad de 12 y al menos 8 están rotas
El interior de la planta superior tiene paredes y techo traslapados. No estoy seguro de si se puede conservar.
2 dormitorios (14 ‘x 14’) y (15 ‘x 15’) Los pisos y el techo están dañados, las paredes deben pintarse, ambos dormitorios están arriba y ninguno tiene armario.
2 baños, ambos miden 6 ‘x 7’ y son una rehabilitación total. Actualmente ambos solo tienen baño
No hay cocina definida, sin embargo, asumiendo que el área del lado derecho es la cocina de 10 ‘x 15’ Todo es una remodelación total
Pequeña área de almacenamiento / armario debajo de las escaleras
3 habitaciones abiertas que posiblemente se puedan convertir en un espacio habitable y 2 dormitorios más. Uno mide 15 ‘x 16’ con una chimenea cubierta, piso de madera y techo dañado. Otra habitación mide 15 ‘x 17’ con piso de madera, grandes agujeros en las paredes, chimenea de ladrillos y techo abultado. El tercer espacio mide 10 ‘x 18’ con piso, paredes y techo dañados. Acceso por la puerta trasera
Por favor, haga un presupuesto para limpiar el interior y el exterior.
POR FAVOR LLAME PARA ACCEDER: 864-362-2844 Betty
*** No vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV antes de cualquier remarketing de la propiedad.
Gracias por mirar,
Alden Simpson