Alden Simpson’s Wholesale Deal
23 Nancy Dr, Greenville, SC 29617
ARV = $145k – See Comps below
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- Single Family Residence in Greenville
- 2 car attached garage 19′ x 20′
- Roof is newer, appears to be less than 8 years old – no known leaks
- Partial damage to fence rails on one front porch
- Front Porch floors and porch railings need to be painted
- Windows are original
- Metal awnings need to be cleaned
- Missing at least 1 soffit panel in front porch area
- Siding needs to be pressure washed
- HVAC replaced March, 2016
- Hot water heater located under house
- Under house has space large enough for shelving and work area
- Large elevated rear deck allows for storage underneath – top covered, sides open
- Rear deck great entertainment area
- Kitchen is 12′ x 9′. floor has broken and loose tiles, condition unknown on appliances (very dirty), cabinet boxes seem to be ok – just replace doors. Everything needs a deep clean and paint.
- Bathroom was updated approximately 2 years ago – 8′ x 10′ Needs paint and cleaning
- Floors are a combination of carpet that needs to be replaced and hardwood that needs to be refinished
- 2 living areas 17′ x 19 and 12′ x 19. Again, a super deep clean and a coat of paint will transform these areas.
- Large hallway / landing area (2 pics after living area) 11′ x 12′ Ceiling has large crack and floor is disgusting – needs refinishing and cleaned
- Dining room is 10′ x 11′ clean and paint
- No known issues with plumbing
- No known issues with electrical
- Landscape needs to be pulled back away from house – growing around porches, roof, siding, etc.
- Please budget for a clean out
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
********************ESPAÑOL********************
23 Nancy Dr, Greenville, SC 29617
ARV = $ 145k – Ver Comps abajo
3HAB / 1BA – 1152sf – Lote más grande – .7 ac – Garaje adjunto
Situado cerca de Westside Park y Victor Monaghan Mill village
4 millas del centro de Greenville
¡Buenos huesos, gran potencial! Hace 2 años, era una casa agradable hasta que el propietario la alquiló y ahora está llena de basura. Mire más allá de la basura (y el olor) y encontrará un tesoro.
Nuevo techo y climatización
PRECIO EN EFECTIVO = $ 72,500 OBO
COMPS:
Dirección: 23 Nancy Dr. Greenville, SC 29617
Número de identificación fiscal del paquete: 0134.00-02-022.00
Dormitorios: 3
Baños: 1
Tamaño: Aprox.1152 SqFt
Tamaño del lote: .70 acre
Construido: 1980
CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448
PRECIO EN EFECTIVO $ 72,500 OBO
INFORME DE PROPIEDADES DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1LXsuXhEjcJr1BSvCUcITYHdSJT4lG2ou/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1hWbfTD6abBhogQ9SEhQsfAcgpsyJup31?usp=sharing
DETALLES:
Residencia Unifamiliar en Greenville
Garaje adjunto para 2 automóviles 19 ‘x 20’
El techo es más nuevo, parece tener menos de 8 años, sin fugas conocidas
Daño parcial a los carriles de la cerca en un porche delantero
Los pisos del porche delantero y las barandillas del porche deben pintarse
Las ventanas son originales
Los toldos de metal necesitan ser limpiados.
Falta al menos 1 panel de sofito en el área del porche delantero
El revestimiento necesita ser lavado a presión
HVAC reemplazado en marzo de 2016
Calentador de agua caliente ubicado debajo de la casa.
Debajo de la casa tiene espacio suficientemente grande para estanterías y área de trabajo.
La cubierta trasera elevada y grande permite su almacenamiento debajo: cubierta superior, lados abiertos
Cubierta trasera gran área de entretenimiento.
La cocina es de 12 ‘x 9’. El piso tiene baldosas rotas y sueltas, condición desconocida en los electrodomésticos (muy sucia), las cajas de los gabinetes parecen estar bien, solo se deben reemplazar las puertas. Todo necesita una limpieza profunda y pintura.
El baño se actualizó hace aproximadamente 2 años: 8 ‘x 10’ Necesita pintura y limpieza
Los pisos son una combinación de alfombra que necesita ser reemplazada y madera dura que necesita ser restaurada
2 salas de estar 17 ‘x 19 y 12’ x 19. Nuevamente, una limpieza súper profunda y una capa de pintura transformarán estas áreas.
Pasillo / área de aterrizaje grande (2 fotos después de la sala de estar) 11 ‘x 12’ El techo tiene una grieta grande y el piso es asqueroso; se debe volver a pintar y limpiar
El comedor es de 10 ‘x 11’ limpio y pintado.
No hay problemas conocidos con la plomería
No se conocen problemas con la electricidad.
El paisaje debe ser retirado de la casa – crecer alrededor de porches, techos, revestimientos, etc.
Por favor presupuesto para una limpieza
CONVOCATORIA DE ACCESO (864) 438-3448
*** Por favor, no vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No realizaremos ningún acuerdo de empresa conjunta sin un acuerdo de JV vigente antes de cualquier re-comercialización de la propiedad.