*****ENGLISH on TOP and/y ESPAÑOL ABAJO*****
Alden Simpson’s Wholesale Deal:
207 Hydrick St. Spartanburg, SC 29306
See pics for damage due to wind. Big project, not for the faint of heart.
This property could be repaired as a Duplex or converted to a very large Single Family Home.
The layout is currently a Duplex – 3 BR / 1 BA per unit – approx 1550 sf per unit
Market Rent $900/mo per unit – Total of $1800/mo income
****OR***
Rehab as a 3191sf Single Family Home
ARV = $235k ($75/sf)
Only comps of similar size we could find are on a slightly nicer street 1/4 mile away and are selling for $100+ per SF. We reduced our valuation to $75/sf based on these comps.
CASH PRICE = $65,000 OBO
CALL FOR ACCESS (864) 404-4902 Betty
ALL OFFERS DUE BY WEDNESDAY, 10-21-2020 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount to greenvillehomebuyers@gmail.com
If your offer is accepted, we will send you a contract with the terms listed in the link below.
https://drive.google.com/file/d/1gbJbYeWK3I8ObDyKwix43cDqhAAztJI9/view?usp=sharing
Address: 270 Hydrick St. Spartanburg, SC 29306 (Located in the CITY of Spartanburg)
TMS # 7-12-14-173.00
Alternate Parcel ID#: 7123-03-4169.85
Total Size: Approx. 3100 SqFt
Total Bedrooms: 6 (3 bedrooms each unit)
Total Baths: 2 (1 bath each unit
Lot Size: 0.13 acres.
Built: 1925
CALL FOR ACCESS (864) 404-4902 Betty
CASH PRICE $65,000 OBO
CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1iO8w1wLof-pJ-4b63xZNnEolEcTQERmA/view?usp=sharing
VIDEO WALK THROUGH: https://drive.google.com/drive/folders/1GZPuyuKr4YGjbMxqKFsVt96HmANaGZ70?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1C9iP9BloTQEMcJP9rBL54XN-Hdc0QaEZ?usp=sharing
DETAILS:
House converted to Duplex (top and bottom units)
Located in the CITY OF SPARTANBURG
WIND DAMAGED – Look at pictures closely. Alot of the rooms inside are intact, but the roof and parts of the outside structure need to be rebuilt.
Windows are mostly vinyl – approximate quantity of 26
Front porch floor / steps and rear steps need to be repainted. Rear porch floor needs repaired.
Condition of electrical unknown, but assume the whole house will need to be rewired
Condition of plumbing unknown
Please budget for a clean up of outside and inside
TOP UNIT:
3 bedrooms (12′ x 14′) (13′ x 14′) and (13′ x 14′). Wooden floors, creaky in one bedroom, soft spots in another bedroom. Bedroom 3 ceiling has fire damage and other ceilings have cracks and need to be painted, as well as the walls. Each has a closet, bedroom 3 is a walk through closet. Bedroom 2 has built in shelves
1 bathroom (9′ x 7′) Linoleum separating, walls and ceiling need to be painted. May want to update fixtures
Kitchen is 13′ x 13′. Linoleum needs to be replaced and some soft spots in floor. Walls and ceiling need to be painted. Vintage Youngstown Kitchen metal cabinets. No appliances
Living Area is 15′ x 13′ Wooden floor needs to be refinished, walls and ceiling have cracks and need to be repaired and painted.
One extra room that has been destroyed by fire.
BOTTOM UNIT:
3 bedrooms (13′ x 12′) (14′ x 13′) and (15′ x 13′) Flooring needs to be replaced, ceiling damaged and walls need to be painted. Each bedroom has a closet and bedroom 2 has a covered fireplace
1 bathroom (10′ x 7′) Flooring needs to be replaced, interior painted and cabinets and fixtures updated
Kitchen is 13′ x 11′ Linoleum floor that slopes to one end of the room, paint walls and ceiling, metal cabinets and no appliances
Laundry room is 6′ x 9′ Ceiling is damaged, walls need to be painted and floor has soft spots.
Living room is 14′ x 18′ Believe floor is unfinished hardwood, ceiling needs to be repaired, walls need painting
Front room (16′ x 14′) Hardwood floor, ceiling needs to be repaired, walls need painting. Has a covered fireplace.
CALL FOR ACCESS (864) 404-4902 Betty
Please do not re-market this home without express permission from Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a prior JV agreement in place.
**********ESPAÑOL**********
Oferta mayorista de Alden Simpson:
207 Hydrick St. Spartanburg, SC 29306
Vea las fotos de los daños causados por el viento Gran proyecto, no para los débiles de corazón.
Esta propiedad podría repararse como un dúplex o convertirse en una casa unifamiliar muy grande.
El diseño es actualmente un dúplex – 3 HAB / 1 BA por unidad – aproximadamente 1550 pies cuadrados por unidad
Renta de mercado $ 900 / mes por unidad – Total de ingresos de $ 1800 / mes
***O***
Rehabilitación como vivienda unifamiliar de 3191 pies cuadrados
ARV = $ 235k ($ 75 / sf)
Solo las composiciones de tamaño similar que pudimos encontrar están en una calle un poco más agradable a 1/4 de milla de distancia y se venden por $ 100 + por SF. Redujimos nuestra valoración a $ 75 / sf con base en estas comparaciones.
PRECIO EN EFECTIVO = $ 65,000 OMO
LLAME PARA ACCEDER (864) 362-2844 Betty
TODAS LAS OFERTAS VENCIRAN EL MIÉRCOLES 21-10-2020 AL MEDIODÍA
No es necesario enviar un contrato, solo envíe un correo electrónico con el monto de su oferta a greenvillehomebuyers@gmail.com
Si se acepta su oferta, le enviaremos un contrato con los términos que se enumeran en el enlace a continuación.
https://drive.google.com/file/d/1gbJbYeWK3I8ObDyKwix43cDqhAAztJI9/view?usp=sharing
Dirección: 270 Hydrick St. Spartanburg, SC 29306 (ubicado en la CIUDAD de Spartanburg)
TMS # 7-12-14-173.00
ID de paquete alternativo #: 7123-03-4169.85
Tamaño total: Aprox. 3100 Pies
Total de habitaciones: 6 (3 habitaciones cada unidad)
Total de baños: 2 (1 baño cada unidad
Tamaño del lote: 0.13 acres.
Construido: 1925
LLAME PARA ACCEDER (864) 362-2844 Betty
PRECIO EN EFECTIVO $ 65,000 OMO
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1iO8w1wLof-pJ-4b63xZNnEolEcTQERmA/view?usp=sharing
PASEO POR VIDEO: https://drive.google.com/drive/folders/1GZPuyuKr4YGjbMxqKFsVt96HmANaGZ70?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1C9iP9BloTQEMcJP9rBL54XN-Hdc0QaEZ?usp=sharing
DETALLES:
Casa convertida en dúplex (unidades superiores e inferiores)
Ubicado en la CIUDAD DE SPARTANBURG
VIENTO DAÑADO – Mire las imágenes de cerca. Muchas de las habitaciones del interior están intactas, pero es necesario reconstruir el techo y partes de la estructura exterior.
Las ventanas son principalmente de vinilo – cantidad aproximada de 26
Es necesario volver a pintar el piso / escalones del porche delantero y los escalones traseros. El piso del porche trasero necesita reparaciones.
Se desconoce el estado de la electricidad, pero se asume que será necesario volver a cablear toda la casa
Condición de la plomería desconocida
Por favor, haga un presupuesto para limpiar el exterior y el interior.
UNIDAD SUPERIOR:
3 habitaciones (12 ‘x 14’) (13 ‘x 14’) y (13 ‘x 14’). Pisos de madera, crujientes en un dormitorio, puntos blandos en otro dormitorio. El techo del dormitorio 3 tiene daños por incendio y otros techos tienen grietas y necesitan ser pintados, al igual que las paredes. Cada uno tiene un armario, el dormitorio 3 es un vestidor. El dormitorio 2 tiene estantes empotrados
1 baño (9 ‘x 7’) Separación de linóleo, paredes y techo deben ser pintados. Puede querer actualizar los accesorios
La cocina mide 13 ‘x 13’. El linóleo necesita ser reemplazado y algunos puntos blandos en el piso. Las paredes y el techo deben pintarse. Gabinetes de metal Vintage Youngstown Kitchen. Sin electrodomésticos
El área habitable es de 15 ‘x 13’. El piso de madera debe renovarse, las paredes y el techo tienen grietas y deben repararse y pintarse.
Una habitación extra que ha sido destruida por un incendio.
UNIDAD INFERIOR:
3 dormitorios (13 ‘x 12’) (14 ‘x 13’) y (15 ‘x 13’) El piso debe ser reemplazado, el techo dañado y las paredes deben pintarse. Cada habitación tiene un armario y la habitación 2 tiene una chimenea cubierta
1 baño (10 ‘x 7’) Se debe reemplazar el piso, pintar el interior y renovar los gabinetes y accesorios
La cocina tiene un piso de linóleo de 13 ‘x 11’ que se inclina hacia un extremo de la habitación, paredes y techos pintados, gabinetes de metal y sin electrodomésticos
El cuarto de lavado mide 6 ‘x 9’. El techo está dañado, las paredes deben pintarse y el piso tiene puntos blandos.
La sala de estar mide 14 ‘x 18’ Cree que el piso es de madera sin terminar, el techo debe repararse, las paredes deben pintarse
Sala del frente (16 ‘x 14’) Piso de madera noble, el techo debe repararse, las paredes deben pintarse. Tiene una chimenea cubierta.
LLAME PARA ACCEDER (864) 362-2844 Betty
No vuelva a comercializar esta casa sin el permiso expreso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo previo de JV.