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UpstateWholesaleHouses.com Deal
Spartanburg Fix & Flip
Single Family Residential Home!
614 Branch Street, Woodruff, SC 29388
2 BR / 1 BA – 980 ft – 0.3 acre
ARV $157k
Arv is based on $160/sf average of comps shown below. These comps are from 2021. Given the current market, prices have surely increased in 2022.
REDUCTION CASH PRICE = $51,000 OBO
PLEASE CALL FOR INSPECTION DAY AND TIME 864-756-8368 Betty
ALL OFFERS DUE BY
WEDNESDAY 3/23/2022 AT NOON
2 minute Driving distance from Main Street.
Main St contains Restaurants and various attractions, including:
Rotties 221 Biergarten – https://rotties221.com/
The Wine Gallery – https://thewinegallery.net/
Claudio’s Bistro (Steaks) – https://claudiosbistro.com/
Wolverine Axe Throwing – https://wolverineaxethrowing.com/
TAP 3 Restaurant – https://tapthree.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral
Property Is Currently Condemned by the City Of Woodruff because of the repairs needed.
Based on our conversation with the City, we gathered the information below:
Please call the City at (864) 476-8154 to learn more
Reason for condemnation:
The property located on 614 Branch Street, Woodruff, SC 29388 was condemned, due to
the property being unoccupied along with the fact that electricity has been shut off for a
period longer than 190 days. The city of Woodruff determined that the state that the
property is currently in, is not fit for human occupancy.
Steps needed to restore property to an acceptable state:
1. A licensed electrician needs to perform a walkthrough across the home and verify that
the electrical on the home is up to par.
2. The licensed electrician needs to write a letter that includes their name, license number,
and state whether the home is okay regarding the electrical or not.
3. Send the letter to the City of Woodruff.
4. Get the electrical power back on.
Things to Consider:
If the intent is to keep the property as a rental, the City of Woodruff requires for the
property to be registered as such. If this is the intent for buying the property, you will need
to get with the city inspector for code enforcement requirements.
Cost to register home as a rental in the City of Woodruff: $15 per year.
REDUCTION CASH PRICE = $51,000 OBO
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WEDNESDAY 3/23/2022 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount to
greenvillehomebuyers@gmail.com
If your offer is accepted, we will send you a contract with
the terms listed in the link below
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
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Address: 614 Branch Street, Woodruff, SC 29388
Parcel/Tax ID#: 4-32-02-061.00
Alternate Parcel ID#: 6085-59-3145.43
Building Type: Ranch
Year Built: 1920
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Buildings Size: 980 ft
Lot Size: 12,960 ft
Acreage: 0.2975 acre
County: Spartanburg County
REDUCTION CASH PRICE = $51,000 OBO
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WEDNESDAY 3/23/2022 AT NOON
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CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1dUOOC9Sxtq178lF_oCNI97zeyCpjJw8M/view?usp=sharing
VIDEO WALK THROUGH: https://drive.google.com/drive/folders/1OXjyMqgdRNvfgFApZrHW3AJ49NUY80P4?usp=sharing
PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1mqfZ2HJU64npnKMpWFZWoB6nJnZM0MUo?usp=sharing
DETAILS:
Single Family Residential Home measuring a total of 980 ft on 0.2975 acre of land.
Built in 1920, it is located in the heart of Spartanburg County.
Electric & Plumbing: Electric and Plumbing will probably need to be redone. Electricity is not on. No other known issues.
Exterior: Exterior wall is made of wooden siding which is old an dated. Will needs repairs and to be repainted. No other known issues.
Roof: Has a Gable and Hip style Composition shingle roof in unknown condition. Although some of the rooms have signs of leaks on the ceilings which point to a potentialy damaged roof. Age is unknown. No known issues.
Foundation: It contains what looks to be a solid all brick foundation with basement crawl space for easy plumbing repairs. No other known issues.
Windows: Has a total of 12 original wooden windows in poor condition. Majority of them are broken and/or damaged. a few of them are boarded up. No other known issues.
BR1 (Dimensions Unknown): Flooring is basic wooden plywoods in ok condition. Will need either carpet, tile, or hardwood flooring installed. The walls have a couple of holes by the on/off light switch. The ceiling are in fair condition out they do neeed to be repainted since the old paint is peeling off. No other known issues.
BR2 (Dimensions Unknown): Flooring is basic wooden plywoods in ok condition. Will need either carpet, tile, or hardwood flooring installed. The walls are in fair condition (no holes) but they do neeed to be repainted since the old paint is peeling off. The ceiling has some damage on a couple of sections. It will need minor repair work or major touch ups. No other known issues.
BA ((Dimensions Unknown): Flooring is basic wooden plywoods in poor condition. It has some holes on it. Will need either tile or hardwood flooring installed. The walls have dated wallpaper that needs to be removed or replaced. The ceiling is in fair condition but could use minor touch ups. Contains a functioning bathtub, sink, and toilet, although they are dated. No other known issues.
Kitchen (Dimensions Unknown): Flooring is basic elevated wooden plywoods in poor condition. It contains some holes that leave the floor bare to the studs. Will need either tile or hardwood flooring installed. The walls are in fair condition (no holes) but they do need to be repainted since the old paint is peeling off. The ceiling has signs of watermarks which could represent leakage from rooftop. The cabinets are wooden stained and in fair condition but are dated. Does not contain any fixtures nor appliances. No other known issues.
Living Room (Dimensions Unknown): Flooring is basic wooden plywoods in ok condition. Will need either carpet, tile, or hardwood flooring installed. The walls are in fair condition (no holes) but they do need to be repainted since the old paint is peeling off. The ceiling contains damage near the fireplace section.There are 3 windows which are broken and/or missing. No other known issues. Also contains a fireplace in unknown conditions. No other known issues.
Additional Rooms (Dimensions Unknown): Conatins two small additions in conditions that need repair and major touch ups. Seems as though in one of the bedrooms there is a small addition that needs walls in the interior (has no drywall). The other additional room is more like an enclosed front porch before you enter the living room. Again, this addition was not well constructed and needs to be worked on or simply removed.There paint chips all across the home due to the massive peeling of paint all across every room.
*Budget for a clean-out when making your offer*
REDUCTION CASH PRICE = $51,000 OBO
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WEDNESDAY 3/23/2022 AT NOON
No need to send a contract, just email your offer amount to
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If your offer is accepted, we will send you a contract with
the terms listed in the link below
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
**Please consider these terms when determining your offer amount**
Must provide documentation of Proof of Funds showing the purchase price amount available in your bank account or line of credit.
The Proof of Funds must be in the form of a Bank Statement or Line of Credit Statement.
Bank letters or letters from lenders will NOT be accepted.
Screenshots from cell phones will NOT be accepted.
No Financing Contingency; this means No Hard Money Loans, or any type of loan
that requires an appraisal.
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
Thanks for looking,
Upstate Wholesale Houses Staff
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Oferta de UpstateWholesaleHouses.com
Spartanburg Arreglar y Voltear
Casa residencial unifamiliar
614 Branch Street, Woodruff, SC 29388
2 DM / 1 BA – 980 pc – 0.3 acre
Valor Después de la Reparación – $157mil
Arv se basa en $160/sf promedio de comps se muestra a continuación. Estos comps son de 2021. Dado el mercado actual, los precios seguramente han aumentado en 2022.
REDUCIDO en PRECIO – EN EFECTIVO = $51,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA EL DÍA Y LA HORA DE LA INSPECCIÓN
864-479-8974 Betty
TODAS LAS OFERTAS DEBIDO POR
MIÉRCOLES 3/23/2022 AL MEDIODÍA
2 minutos de distancia en coche de la calle principal.
Main St contiene Restaurantes y varias atracciones, incluyendo:
Rotties 221 Biergarten – https://rotties221.com/
The Wine Gallery – https://thewinegallery.net/
Claudio’s Bistro (filetes) – https://claudiosbistro.com/
Wolverine Axe Throwing – https://wolverineaxethrowing.com/
Restaurante TAP 3 – https://tapthree.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral
La propiedad está actualmente condenada por la ciudad de Woodruff debido a las reparaciones necesarias.
Basado en nuestra conversación con la Ciudad, hemos reunido la siguiente información:
Por favor llame a la Ciudad al (864) 476-8154 para saber más
Motivo de la condena:
La propiedad ubicada en 614 Branch Street, Woodruff, SC 29388 fue condenada, debido a
la propiedad está desocupada junto con el hecho de que la electricidad ha sido cortada por un
período de más de 190 días. La ciudad de Woodruff determinó que el estado en que la
propiedad se encuentra actualmente, no es apto para la ocupación humana.
Pasos necesarios para restaurar la propiedad a un estado aceptable:
1. Un electricista con licencia tiene que realizar un recorrido por la casa y verificar que
la electricidad de la casa está a la altura.
2. El electricista autorizado tiene que escribir una carta que incluya su nombre, número de licencia
y que diga si la casa está bien en cuanto a la electricidad o no.
3. Enviar la carta a la ciudad de Woodruff.
4. Volver a conectar la electricidad.
Cosas a considerar:
Si la intención es mantener la propiedad como un alquiler, la Ciudad de Woodruff requiere que la
propiedad sea registrada como tal. Si esta es la intencion de comprar la propiedad, usted necesitara
para conseguir con el inspector de la ciudad para los requisitos de aplicación del código.
Costo para registrar la casa como un alquiler en la ciudad de Woodruff: $ 15 por año.
REDUCIDO en PRECIO – EN EFECTIVO = $51,000 OMO
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TODAS LAS OFERTAS DEBIDO POR
MIÉRCOLES 3/23/2022 AL MEDIODÍA
No hay necesidad de enviar un contrato, sólo el correo electrónico su cantidad de oferta a
greenvillehomebuyers@gmail.com
Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con
las condiciones indicadas en el siguiente enlace
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
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Dirección: 614 Branch Street, Woodruff, SC 29388
Parcela/identificación fiscal: 4-32-02-061.00
Número de identificación de la parcela alternativo: 6085-59-3145.43
Tipo de edificio: Rancho
Año de construcción: 1920
Dormitorios: 2
Baños: 1
Tamaño del edificio: 980 pc
Tamaño del lote: 12,960 pc
Superficie: 0.2975 acre
Condado: Condado de Spartanburg
REDUCIDO en PRECIO – EN EFECTIVO = $51,000 OMO
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TODAS LAS OFERTAS DEBEN SER ENTREGADAS ANTES DEL
MIÉRCOLES 3/23/2022 AL MEDIODÍA
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INFORME DE LA PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1dUOOC9Sxtq178lF_oCNI97zeyCpjJw8M/view?usp=sharing
VIDEO DE LA VIVIENDA: https://drive.google.com/drive/folders/1OXjyMqgdRNvfgFApZrHW3AJ49NUY80P4?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1mqfZ2HJU64npnKMpWFZWoB6nJnZM0MUo?usp=sharing
DETALLES:
Casa residencial unifamiliar que mide un total de 980 ft en 0,2975 acres de tierra.
Construida en 1920, está ubicada en el corazón del condado de Spartanburg.
Electricidad y Plomeria: Eléctrico y de plomería probablemente tendrá que ser rehecho. La electricidad no está en. No hay otros problemas conocidos.
Exterior: La pared exterior está hecha de revestimiento de madera que es viejo y anticuado. Necesita reparaciones y ser repintada. No hay otros problemas conocidos.
Techo: Tiene un techo de tejas de composición de estilo Gable y Hip en condiciones desconocidas. Aunque algunas de las habitaciones tienen signos de fugas en los techos que apuntan a un techo potencialmente dañado. La edad es desconocida. No hay problemas conocidos.
Cimientos: Contiene lo que parece ser una sólida fundación de ladrillo con espacio de arrastre en el sótano para facilitar las reparaciones de plomería. No hay otros problemas conocidos.
Ventanas: Tiene un total de 12 ventanas de madera originales en mal estado. La mayoría de ellas están rotas y/o dañadas. No hay otros problemas conocidos.
DM1 (Dimensiones desconocidas): El suelo es de madera contrachapada básica en buen estado. Necesitará que se instale moqueta, baldosa o suelo de madera. Las paredes tienen un par de agujeros junto al interruptor de la luz. El techo está en buenas condiciones, pero necesita ser pintado ya que la pintura vieja se está desprendiendo. No hay otros problemas conocidos.
DM2 (Dimensiones desconocidas): El suelo es de madera contrachapada básica en buenas condiciones. Necesitará que se instale moqueta, baldosa o suelo de madera. Las paredes están en buen estado (sin agujeros), pero necesitan ser repintadas ya que la pintura vieja se está desprendiendo. El techo tiene algunos daños en un par de secciones. Se necesita un trabajo de reparación menor o retoques importantes. No hay otros problemas conocidos.
BA ((Dimensiones desconocidas): El suelo es de madera contrachapada básica en mal estado. Tiene algunos agujeros. Necesitará que se instalen baldosas o suelos de madera. Las paredes tienen papel pintado antiguo que necesita ser eliminado o reemplazado. El techo está en buen estado, pero podría necesitar pequeños retoques. Contiene una bañera, un lavabo y un inodoro que funcionan, aunque son antiguos. No hay otros problemas conocidos.
Cocina (dimensiones desconocidas): El suelo es de madera contrachapada elevada básica en mal estado. Contiene algunos agujeros que dejan el suelo desnudo hasta los montantes. Necesitará que se instale un suelo de baldosas o de madera. Las paredes están en buen estado (sin agujeros) pero necesitan ser repintadas ya que la pintura vieja se está desprendiendo. El techo tiene signos de marcas de agua que podrían representar fugas del techo. Los armarios son de madera teñida y están en buen estado, pero son antiguos. No contiene ningún accesorio ni electrodoméstico. No hay otros problemas conocidos.
Sala de estar (dimensiones desconocidas): El suelo es de madera contrachapada en buen estado. Necesitará que se instale moqueta, baldosa o suelo de madera. Las paredes están en buen estado (sin agujeros) pero necesitan ser pintadas ya que la pintura vieja se está desprendiendo. El techo contiene daños cerca de la sección de la chimenea. No hay otros problemas conocidos. También hay una chimenea en condiciones desconocidas. No hay otros problemas conocidos.
Habitaciones adicionales (dimensiones desconocidas): Contiene dos pequeñas adiciones en condiciones que necesitan reparación y retoques importantes. Parece que en uno de los dormitorios hay una pequeña adición que necesita paredes en el interior (no tiene drywall). La otra habitación adicional es más como un porche cerrado antes de entrar en la sala de estar. Una vez más, esta adición no fue bien construido y necesita ser trabajado en o simplemente removed.There pintura se desprende de toda la casa debido a la masiva pelado de la pintura en todas las habitaciones.
*Presupuesto para una limpieza al hacer su oferta*
REDUCIDO en PRECIO – EN EFECTIVO = $51,000 OMO
POR FAVOR LLAME PARA EL DÍA Y LA HORA DE LA INSPECCIÓN 864-479-8974 Betty
TODAS LAS OFERTAS DEBEN SER ENTREGADAS ANTES DEL
MIÉRCOLES 3/23/2022 AL MEDIODÍA
No hay necesidad de enviar un contrato, sólo el correo electrónico su cantidad de oferta a
greenvillehomebuyers@gmail.com
Si su oferta es aceptada, le enviaremos un contrato con
las condiciones indicadas en el siguiente enlace
https://drive.google.com/file/d/17234dq6vnuTAiMxsk8ZhO4rkM0GjjTbZ/view?usp=sharing
**Por favor, tenga en cuenta estos términos a la hora de determinar el importe de su oferta**
Debe proporcionar documentación de Prueba de Fondos que muestre la cantidad del precio de compra disponible en su cuenta bancaria o línea de crédito.
La prueba de fondos debe ser en forma de un extracto bancario o de una línea de crédito.
NO se aceptarán cartas bancarias o de prestamistas.
NO se aceptarán capturas de pantalla de teléfonos móviles.
No hay contingencia de financiación; esto significa que no hay préstamos de dinero duro, o cualquier tipo de préstamo
que requiera una evaluación.
***Por favor, no comercialice ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No vamos a hacer ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV en el lugar antes de cualquier re-comercialización de la propiedad.
Gracias por mirar,
Personal de Upstate Wholesale Houses