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185 Spring St. Spartanburg, SC 29301
944 sf – 2BR/1BA 0.16 Acre
Market Rent = $750
ARV = $65k – See Comps Below
CASH PRICE = $35,000 OBO
Built: 1900
OCCUPIED – DO NOT DISTURB OCCUPANT
CALL FOR INSPECTION DATE/TIME (864) 651-9331
CASH PRICE = $35,000 OBO
COMPS:
224 Spring St – Sold 10-4-18 – $50,000 – https://www.zillow.com/homedetails/224-Spring-St-Arcadia-SC-29301/11804115_zpid/
- Single Family Residence in Spartanburg
- Fenced corner lot
- The roof needs to be replaced – old and worn, but no known leaks
- Original windows (12) – front window is missing a pane
- No known issues with plumbing
- No known issues with electrical
- Exterior needs to be painted
- Interior also needs to be painted
- Aluminum awnings over porch and windows need to be cleaned
- Exterior doors need to be replaced – unable to enter through front door currently
- Minor cosmetic repairs needed on the exterior of the house
- Bathroom (5×7) is a total rehab – floor rotted at the doorway, ceiling needs to be replaced (old tiles), need to paint walls, and fixtures old and should be replaced
- The kitchen (15×13) is in functional condition but could use an update. Cabinets, counters, and hardware are very dated. Vinyl floor tiles over hardwood in poor condition. Walls are a combination of paneling and wallpaper. Appliances not included
- Lots of cabinet space in the kitchen
- Most of the ceilings in the house are tile that needs to be removed – warped and loose in places
- Bedroom 1 (15×14) has a carpet that needs to be replaced and a closet without doors
- Bedroom 2 (15×13) also has a carpet that needs to be replaced. Closed fireplace, ceiling tiles, and walls are in good condition
- The living area (15×12) has old carpet, walls in good condition and ceiling tiles.
- The back door exit is through the laundry/mud room (12 x 5). Walls and ceiling need to be painted. The floor is laminate tile.
- The driveway from the side of the house (Spring St.) with exit at the back of the house (onto Henry St)
- Side drive needs a load of gravel – 24 hours after a rain, it was still a muddy mess
- Please budget for a cleanout of the house
OCCUPIED – DO NOT DISTURB OCCUPANT
CALL FOR INSPECTION DATE/TIME (864) 651-9331
***Please do not re-market any of our deals without the permission of Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a JV agreement in place in advance of any re-marketing of the property.
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185 Spring St. Spartanburg, SC 29301
944 pies cuadrados – 2BR / 1BA 0.16 Acre
Renta de mercado = $ 750
ARV = $ 65k – Ver Comps abajo
PRECIO EN EFECTIVO = $ 35,000 OBO
Dirección: 185 Spring St. Spartanburg, SC 29301
N. ° de impuesto a la parcela: 6-17-04-051.00
ID de paquete alternativo #: 7103-29-5198.31
Dormitorios: 2
Baños: 1
Tamaño: Aprox.944 SqFt
Tamaño del lote: 0.16 acre
Construido: 1900
Ocupado – NO PERTURBAR OCUPANTE
LLAME PARA INSPECCIÓN FECHA / HORA (864) 651-9331
PRECIO EN EFECTIVO = $ 35,000 OBO
INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1Vlz0TJD7-aY4qfOvdmyEP0he-RRwwM6h/view?usp=sharing
FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1n2TzuNBMbZdfShqKRfPotxKmY_wIcnLl?usp=sharing
COMPS:
224 Spring St – Vendido 10-4-18 – $ 50,000 – https://www.zillow.com/homedetails/224-Spring-St-Arcadia-SC-29301/11804115_zpid/
211 Bailey St – Vendido 8-8-19 – $ 59,500 – https://www.zillow.com/homedetails/211-Bailey-St-Arcadia-SC-29320/11804086_zpid/
354 Spring St – Vendido 5-14-19 – $ 69,900 – https://www.zillow.com/homedetails/354-Spring-St-Arcadia-SC-29301/11804108_zpid/
DETALLES
Residencia unifamiliar en Spartanburg
Lote de esquina cercado
El techo necesita ser reemplazado: viejo y desgastado, pero sin goteras conocidas
Ventanas originales (12): a la ventana frontal le falta un panel
No hay problemas conocidos con la plomería.
No hay problemas conocidos con electricidad
El exterior necesita ser pintado
El interior también necesita ser pintado.
Los toldos de aluminio sobre el porche y las ventanas deben limpiarse.
Las puertas exteriores deben ser reemplazadas; actualmente no se puede ingresar por la puerta principal
Pequeñas reparaciones cosméticas necesarias en el exterior de la casa.
El baño (5×7) es una rehabilitación total: el piso está podrido en la puerta, el techo necesita ser reemplazado (azulejos viejos), necesita pintar paredes y accesorios viejos y debe reemplazarse
La cocina (15×13) está en condiciones funcionales, pero podría necesitar una actualización. Los gabinetes, mostradores y hardware están muy anticuados. Baldosas de vinilo sobre madera dura en mal estado. Las paredes son una combinación de paneles y papel tapiz. Electrodomésticos no incluidos
Mucho espacio de gabinetes en la cocina
La mayoría de los techos de la casa son de baldosas que deben eliminarse, deformadas y sueltas en algunos lugares
El dormitorio 1 (15×14) tiene una alfombra que necesita ser reemplazada y un armario sin puertas
El dormitorio 2 (15×13) también tiene una alfombra que necesita ser reemplazada. La chimenea cerrada, las tejas y las paredes están en buenas condiciones.
La sala de estar (15×12) tiene alfombra vieja, paredes en buen estado y tejas.
La salida de la puerta trasera es a través de la sala de lavandería / barro (12 x 5). Las paredes y el techo deben pintarse. El piso es de baldosas laminadas.
El camino de entrada desde el lado de la casa (Spring St.) con salida en la parte trasera de la casa (hacia Henry St)
La conducción lateral necesita una carga de grava: 24 horas después de una lluvia, todavía era un desastre lodoso
Por favor haga un presupuesto para la limpieza de la casa.
OCUPADO – NO PERTURBAR OCUPANTE
LLAME PARA INSPECCIÓN FECHA / HORA (864) 651-9331
*** No vuelva a comercializar ninguna de nuestras ofertas sin el permiso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo de JV vigente antes de cualquier remarketing de la propiedad.