Sptg County Wholesale Deal: DUPLEX OR SFR Fix & Flip – 112 Fleming Ave, Pacolet, SC – PRICE $55K OBO For Sale

  • $55,000 OBO CASH ONLY
  • 3 beds
  • 2 baths
  • 2083 sqft

*****ENGLISH on TOP and/y ESPAÑOL ABAJO*****

112 Fleming Ave. Pacolet, SC 29372

Duplex Upper Level is 2 BR / 1 BA – approx 980 sf OCCUPIED
Duplex Lower Level is 1 BR / 1 BA – approx 1103 sf VACANT
Total Sq. Ft. 2083

2 Potential Strategies with this prop:

Strategy #1: Market Rents for 2BR are $750 per Rentometer. 1 BR would probably rent for around $550. So, you could do repairs needed to make it rent-ready and generate 1300/mo in rents.

Strategy #2: There are smaller houses in the area selling for $75-90/sf. See Comp Report below. So, you could convert this much larger house into a Single Family Residential property and sell to a retail buyer.

ARV = $166k ($80/sf)

Current tenants are Month to Month

CASH PRICE = $55,000 OBO

OCCUPIED – Please Call For Inspection Date and Time
CALL FOR ACCESS (864) 404-4902 Betty
DO NOT DISTURB OCCUPANT

Address: 112 Fleming Ave. Pacolet, SC 29372 (Spartanburg County)
TMS # 3-30-01-080.00
Alternate Parcel ID#: 7172-74-8143.44
Total Size: Approx. 2083 SqFt
Total Bedrooms: 3
Total Baths: 2
Lot Size: 0.31 acres.
Built: 1914

OCCUPIED – Please Call For Inspection Date and Time
CALL FOR ACCESS (864) 404-4902 Betty
DO NOT DISTURB OCCUPANT

CASH PRICE $55,000 OBO

CRS PROPERTY REPORT: https://drive.google.com/file/d/1B3R6nWZhdA-OUeCNw7RBTDtpGvqitjRN/view?usp=sharing

VIDEO WALK THROUGH: https://drive.google.com/drive/folders/1eJeX0q3F-_Pj3dWRAR492pkBbEaHnGcn?usp=sharing

PICTURES: https://drive.google.com/drive/folders/1mGPDid8K3xY4Qpl7ZYW65U1lgMydrX2t?usp=sharing

DETAILS:
House converted to Duplex (top and bottom units)
Located in Pacolet, which is Spartanburg County
Corner lot
Exterior needs to be painted
Block and brick foundation
HVAC unit brand INTERNATIONAL COMFORT PRODUCTS – Serial # L985118194 dated December 1998. This was for lower level and stopped working – probably needs to be replaced. Upper level uses window units
Windows are wooden – at least one is broken. Qty of 20
Condition of roof unknown, but assume old and will need replacing
Handicap ramp in front, which is also the Upper Level unit
Condition of overall electrical unknown
Condition of overall plumbing unknown
LOWER LEVEL:
One bedroom (14′ x 14′) Carpet is stained, walls and ceiling need to be repaired and painted, has 1 closet.
One bathroom 6′ x 8′ Needs a total rehab.
Plaster and Sheetrock walls
Hot water burst and was not noticed for a while. Caused water damage.
Living area is 13′ x 14′. Stains on carpet, covered fireplace, 2 closets. Tenants in the past have used this room as a bedroom.
Kitchen is 20′ x 15′. Needs a good cleaning and paint. REFRIGERATOR NOT INCLUDED Other appliances need updating.
Kitchen has pantry, but has a broken handle so door won’t open
Storage space off kitchen needs to be finished 14′ x 35′ Access to outside
UPPER LEVEL:
Tenant occupied – tenant will be moving in November, 2020
Occupant smokes so there is smoke residue and odor throughout the unit
Porch rails need to be painted / repaired
Two bedrooms – both are 14′ x 13′ with painted floors, walls and ceiling that need to be repaired and panted, Each has a closet and bedroom 2 has a covered fireplace.
Bath is 6′ x 7′. Needs an update – walls, ceiling and fixtures are stained
Kitchen is 14′ x 14′. Soft spots in linoleum, old appliances, Walls, cabinets and ceiling are all stained. Damaged area on ceiling
First living area is 14′ x 14′. Painted wooden floor mostly covered by rug. Walls and ceiling are badly stained. Covered fireplace. Has one closet.
Second living area is 13′ x 14′. Also painted wooden floor covered by rug. Stained walls and ceiling.

OCCUPIED – Please Call For Inspection Date and Time
CALL FOR ACCESS (864) 404-4902 Betty
DO NOT DISTURB OCCUPANT

Please do not re-market this home without express permission from Upstate Wholesale Houses. We will not do any Joint Venture deals without a prior JV agreement in place.

**********ESPAÑOL**********

112 Fleming Ave. Pacolet, SC 29372

El nivel superior dúplex es 2 HAB / 1 BA – aproximadamente 980 ft2 OCUPADO
El nivel inferior dúplex es de 1 HAB / 1 BA – aproximadamente 1103 ft2 VACANTE
Total Sq. Pie. 2083

2 Estrategias potenciales con este prop:

Estrategia n. ° 1: Los alquileres de mercado para 2BR son de $ 750 por rentómetro. 1 HAB probablemente se alquilaría por alrededor de $ 550. Por lo tanto, podría hacer las reparaciones necesarias para que esté listo para alquilar y generar 1300 / mes en alquileres.

Estrategia # 2: Hay casas más pequeñas en el área que se venden por $ 75-90 / sf. Consulte el informe de compensación a continuación. Por lo tanto, podría convertir esta casa mucho más grande en una propiedad residencial unifamiliar y venderla a un comprador minorista.

ARV = $ 166 mil ($ 80 / sf)

Los inquilinos actuales son de mes a mes

PRECIO EN EFECTIVO = $ 55,000 OMO

OCUPADO: llame para solicitar la fecha y hora de la inspección
LLAME PARA ACCEDER (864) 362-2844 Betty
NO MOLESTAR AL OCUPANTE

Dirección: 112 Fleming Ave. Pacolet, SC 29372 (Condado de Spartanburg)
TMS # 3-30-01-080.00
ID de paquete alternativo #: 7172-74-8143.44
Tamaño total: Aprox. 2083 Pies
Total Dormitorios: 3
Baños totales: 2
Tamaño del lote: 0.31 acres.
Construido: 1914

OCUPADO: llame para solicitar la fecha y hora de la inspección
LLAME PARA ACCEDER (864) 362-2844 Betty
NO MOLESTAR AL OCUPANTE

PRECIO EN EFECTIVO $ 55,000 OMO

INFORME DE PROPIEDAD DE CRS: https://drive.google.com/file/d/1B3R6nWZhdA-OUeCNw7RBTDtpGvqitjRN/view?usp=sharing

PASEO POR VIDEO: https://drive.google.com/drive/folders/1eJeX0q3F-_Pj3dWRAR492pkBbEaHnGcn?usp=sharing

FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1mGPDid8K3xY4Qpl7ZYW65U1lgMydrX2t?usp=sharing

DETALLES:
Casa convertida en dúplex (unidades superiores e inferiores)
Ubicado en Pacolet, que es el condado de Spartanburg
Lote de esquina
El exterior necesita ser pintado
Cimentación de bloques y ladrillos
Marca de la unidad HVAC INTERNATIONAL COMFORT PRODUCTS – Número de serie L985118194 con fecha de diciembre de 1998. Esto fue para un nivel inferior y dejó de funcionar; probablemente deba ser reemplazado. El nivel superior usa unidades de ventana
Las ventanas son de madera, al menos una está rota. Cantidad de 20
Se desconoce el estado del techo, pero se asume que es viejo y será necesario reemplazarlo
Rampa para discapacitados en el frente, que también es la unidad de nivel superior
Estado de la electricidad general desconocida
Se desconoce el estado general de las tuberías.

NIVEL INFERIOR:
Un dormitorio (14 ‘x 14’) La alfombra está manchada, las paredes y el techo deben ser reparados y pintados, tiene 1 armario.
Un baño de 6 ‘x 8’ Necesita una rehabilitación total.
Paredes de yeso y yeso
El agua caliente estalló y no se notó por un tiempo. Daño causado por el agua.
El área habitable es de 13 ‘x 14’. Manchas en alfombra, chimenea cubierta, 2 armarios. Los inquilinos en el pasado han utilizado esta habitación como dormitorio.
La cocina mide 20 ‘x 15’. Necesita una buena limpieza y pintura. REFRIGERADOR NO INCLUIDO Otros electrodomésticos necesitan ser renovados.
La cocina tiene despensa, pero tiene una manija rota para que la puerta no se abra
El espacio de almacenamiento fuera de la cocina debe estar terminado 14 ‘x 35’ Acceso al exterior.

NIVEL SUPERIOR:
Inquilino ocupado: el inquilino se mudará en noviembre de 2020
El ocupante fuma para que haya residuos de humo y olor en toda la unidad
Los rieles del porche deben pintarse / repararse
Dos dormitorios: ambos miden 14 ‘x 13’ con pisos, paredes y techos pintados que deben ser reparados y pavimentados. Cada uno tiene un armario y el dormitorio 2 tiene una chimenea cubierta.
El baño mide 6 ‘x 7’. Necesita una actualización: las paredes, el techo y los accesorios están manchados
La cocina mide 14 ‘x 14’. Los puntos blandos en el linóleo, los electrodomésticos viejos, las paredes, los gabinetes y el techo están manchados. Área dañada en el techo
La primera sala de estar es de 14 ‘x 14’. Suelo de madera pintado en su mayor parte cubierto por alfombra. Las paredes y el techo están muy manchados. Chimenea cubierta. Tiene un armario.
La segunda sala de estar mide 13 ‘x 14’. También piso de madera pintado cubierto por alfombra. Paredes y techo manchados.

OCUPADO: llame para solicitar la fecha y hora de la inspección
LLAME PARA ACCEDER (864) 362-2844 Betty
NO MOLESTAR AL OCUPANTE

No vuelva a comercializar esta casa sin el permiso expreso de Upstate Wholesale Houses. No haremos ningún acuerdo de Joint Venture sin un acuerdo previo de JV.

Price:
$55,000 OBO CASH ONLY
Address:
112 Fleming Ave
Pacolet, South Carolina 29372
Square Feet:
2083
Lot Size:
0.31
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Terms:
For Sale
Property Type:
Duplex
Year Built:
1914

Call 864-362-3698 for more details

Property Location